Zu verkaufen Wohnung 3+1 79 m²

Ich biete zum Verkauf eine geräumige helle Wohnung von 83,5 m2 (einschließlich Keller) mit einem Layout von 3+1, in einem Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Lage in Košíri, auf der letzten fünften Etage mit Aufzug befindet. Die Wohnung von 79 m2 bietet eine perfekte Raumaufteilung für eine große Familie oder eine Investitionsmöglichkeit dank drei separaten Zimmern von 12, 16 und 20 m2. Ein weiterer separater Raum ist die Küche. Der lichtdurchflutete Durchgangsraum mit einem Fenster von 14 m2 kann als Wohnzimmer genutzt werden. Die großzügige Anzahl von Fenstern in jedem Raum sorgt für viel Licht in der gesamten Wohnung. Blick ins Grüne durch den Innenhof.

Die Nebenkosten inkl. Reparaturfonds betragen ca. 11-12 Tsd.

Die Wohnung befindet sich in Genossenschaftseigentum mit der Möglichkeit der Übergabe an OV mit Nullrente!

Das Objekt ist allgemein in gutem Zustand. Kürzlich renoviertes Dach. In der nächsten Phase wird die Instandsetzung der Gemeinschaftsräume des Hauses vorbereitet. Die letzte größere Renovierung der Wohnung fand im Jahr 2005 statt. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Keller im Untergeschoss von 4,5 m². Im Haus gibt es eine Gastherme und in der Wohnung eine Zentralheizung.

In der Umgebung gibt es zwei schöne Parks Klamovka und Ladronka, in der Nähe das Schwimmbad Radlice. Einfacher Zugang zum Zentrum, 10 Minuten mit der Straßenbahn nach Anděl. Reiche städtische Einrichtungen. Mehrere Kindergärten und Schulen, Lidl und andere Geschäfte in Gehweite.

Offiziell beschlossen, mit der Vorbereitung der Übergabe an Privatpersonen im Jahr 2026 zu beginnen (die Genehmigung kann dokumentiert werden). Die Co-op mietet zusätzliche Nichtwohnflächen im Gebäude an. Es hat ein positives wirtschaftliches Ergebnis.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag des Mieters läuft im Juli 2025 aus.

Die Immobilie ist aufgrund ihrer gut durchdachten Aufteilung ideal für eine Familie mit Kindern, aber auch als Investitionsmöglichkeit allein schon wegen der vier vollständig getrennten Zimmer.

Bei Interesse können Sie mich gerne per Nachricht kontaktieren.

Zu verkaufen durch direkten Eigentümer. Preis inklusive Rechtskosten.

Bitte kaufen Sie NICHT von einem Immobilienmakler!