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Einzigartige Wohnung mit Loft-Charakter im historischen Gebäude
10435 Berlin (Prenzlauer Berg)Der unter Denkmalschutz stehende Altbau wurde 2012 liebevoll kernsaniert.
Der Innenausbau hebt schützenswerte Details des Altbau, wie z.B. der prächtige Treppenaufgang durch eine sensible Instandsatzung hervor.
In der Wohnung wurde Wert auf eine moderne und offene Grundrissgestaltung geachtet.
Bei Bedarf könnte die Zimmeranzahl mit geringem Aufwand problemlos verändert werden.
The listed old building was lovingly completely renovated in 2012.
The interior design highlights details of the old building that are worth preserving, such as the magnificent staircase, through sensitive restoration.
In the flat, emphasis was placed on a modern and open floor plan.
If necessary, the number of rooms could be easily changed with little effort.
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Objekt-Nr
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OM-356940
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.625.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 116.595 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.741.595 €
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Hausgeld mtl.
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582 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1883
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m, eindrucksvolle Stahlträger und -säulen verleihen der Wohnung einen Loftcharakter. Kaminanschluss, Geräumiger gefließter Keller und Gesicherter Fahrrardkeller vorhanden.
Blick vom Balkon in den ruhigen Jüdischen Friedhof.
The ceiling height is approx. 3.40 m, and impressive steel beams and columns give the apartment a loft-like character. Fireplace connection, spacious tiled cellar and secure bicycle storage available.
View from the balcony onto the peaceful Jewish cemetery.
Lage
Geografisch betrachtet liegt das Grundstück im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg unmittelbar an der Grenze zu Berlin Mitte am U-Bahnhof Senefelder Platz.
In dieser zentralen Lage ist das Objekt perfekt an eine komplette Infrastruktur angebunden (Cafes, Restaurants, Boutiquen, Kultureinrichtungen, z.B. Kulturbrauerei, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlicher Nahverkehr befinden sich nur wenige Minuten fußläufig entfernt).
Geographically speaking, the property is located in the popular district of Prenzlauer Berg, right on the border with Berlin Mitte, at the Senefelder Platz underground station.
In this central location, the property is perfectly connected to a complete infrastructure (cafés, restaurants, boutiques, cultural institutions, e.g. Kulturbrauerei, shopping facilities, schools, daycare centres and public transport are only a few minutes' walk away).
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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