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Flur Zimmer mit Balkon Zimmer Bad Küche Zimmer
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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain

10245 Berlin (Friedrichshain)
1.237 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
88,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung wird über einen langen L-förmigen Flur betreten, an den alle Räume anschließen. Das Bad ist umfassend gefliest mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Fenstern. Neben dem Bad am Ende des Flur befindet sich ein kleiner Raum, der sehr gut zum Abstellen genutzt werden kann. Auch die Küche mit Fenster und Einbauküche verfügt über eine größere Kammer. An eines der drei Zimmer schließt der Balkon an. Das Mietverhältnis ist befristet bis 2035. Ab 2027 beginnt eine Staffelmiete.

kalt 1236,32€
Betriebskosten 140,36€
Heizkosten 80,00€
Warmmiete 1457,05€

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Objekt-Nr
OM-355530
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.237 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
141 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
221 €
Mietsicherheit
3.709 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Balkon, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

u. a. Holzdielenfußboden, Parkett, Stuck, Vinyl-Laminatbodenbelag, Einbauküche, Bad mit Dusche und Badewanne und Doppelwaschtisch und Fenstern, Zentralheizung.

Lage

Die wunderschöne Wohnung befindet sich am Boxhagener Platz zwischen den Bahnhöfen Ostkreuz und Warschauer Straße. Am Häuserblock fährt die Tram ab und das Frankfurter Tor ist in Laufreichweite. Die Anbindungen sind gut. Die direkte Nachbarschaft setzt sich zusammen aus Bars, Lokalen, Geschäften, Kneipen, Restaurants, Eisdielen und Imbissen. Die Gegend ist sehr beliebt zum Verweilen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Laufreichweite.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
112,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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