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Provisionsfrei 3-Zimmer Eigentumswohnung EG hell, ruhig und naturnah mit zwei Stellplätzen vorm Haus
07356 Bad Lobenstein – ThüringenZum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in Bad Lobenstein (Thüringen), die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine ruhige Lage im Grünen und verkehrsgünstige Anbindung überzeugt. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-355310
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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78.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.601 €
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Gesamtkosten
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ca. 84.600 €
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Hausgeld mtl.
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180 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights der Immobilie:
- Zwei eigene Stellplätze direkt am Haus bieten Bequemlichkeit
- Ruhige und naturnahe Umgebung – ideal zum Entspannen
- Helle Wohnräume mit Blick ins Grüne
- großzügige Fenster mit besonders viel Sonnenlicht
- Morgensonne in Küche und Bad, Nachmittags- und Abendsonne im Wohn- und
Schlafzimmer
- schöne Aussicht auf Bad Lobenstein und dessen Wahrzeichen, den „Alten Turm“
- manuelle Rollläden an allen Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohnklima
- Fenster aus Holz mit Wärmeschutzverglasung
- Türen aus Holz mit Profilleiste, Wohnzimmertür mit großflächigem Glaseinsatz
- komplett gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gemütliches Flair durch integrierte Deckenstrahler im Flur, Küche und Bad
- Indirekte Beleuchtung im Schlafzimmer über Bett und Schreibtisch
- Strukturputz im Flur und Küche
- Deckenverkleidung in allen Zimmern inkl. Schallschutzdämmung
- Rauchmelder im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Bewegungsmelder im Außenbereich mit Gegensprechanlage und Türöffner
- in der gesamten Wohnung großzügige Anzahl an Steckdosen; Kabel-Anschluss
- Komplett möbliert – Einrichtung kann ganz oder teilweise mit Aufpreis übernommen
werden
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten z.B. Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, Baumarkt, Elektronikmarkt, Schuhladen, Kleidungsgeschäft (ca. 5 Min zu Fuß), Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Verkehrsgünstige Lage durch gute Autobahnanbindung zur A9 (13 km)
Objektbeschreibung:
- Wohneinheit: Haus mit zwei Eingängen und jeweils sechs Wohneinheiten, die meisten
werden bisher von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt
- Objekt: Eigentumswohnung Nr. 1 - im Erdgeschoss links
- Ziegelbauweise - kein Plattenbau
- Heizung: Gasheizung mit Therme im Bad über Selbstregulierung im Flur
- Dämmung aller Kellerdecken und des Dachbodens
- 2 Stellplätze je 4x6m
- Kelleranteil: Nr. 1
- Miteigentumsanteil: 79,44 / 1000
- Hausgeld: 180 € / Monat
Die Wohnung wird Privat verkauft.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Bad Lobenstein liegt im schönen Salle-Orla-Kreis und ist bekannt durch seine reizvolle Landschaft. Eingebettet zwischen dem Frankenwald im Süden und dem Thüringer Schiefergebirge im Norden. In unmittelbarer Nähe der Stadt befindet sich die Bleichlochtalsperre. Als größte Talsperre Deutschlands zählt sie zu den beliebtesten Ausflugszielen in der Region. Die MEDIAN Klinik und die Ardesia-Therme gelten als Herzstück des Kurortes, welcher ein ausgewogenes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Gesundheitsangeboten bereitstellt. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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153,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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