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Familienfreundliche Wohnung im Herzen von Steglitz – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Friedrichsruher Straße 54, 12169 Berlin (Steglitz)Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz und bietet alles, was eine Familie braucht, um sich wohlzufühlen.
Details:
- lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung auf 70m2 mit Laminatboden
- eigener Balkon (Südausrichtung)
- frisch saniertes Badezimmer
- eigenes abschließbares Kellerabteil für extra Stauraum
- eigener Parkplatz im abgeschlossenen Innenhof
- tolle, kleine WEG!
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung, die bezugsfertig verkauft wird, sodass Sie direkt einziehen können. Sie verfügt über drei separat begehbare Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem nach Süden gerichteten Balkon oder bereiten Sie in der separaten Küche köstliche Mahlzeiten zu. Das vor kurzem hochwertig sanierte Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Insgesamt umfasst die Wohnung ganze 70m2. Für weiteren Stauraum gehört natürlich an abschließbarer Kellerabteil.
Zusätzliche Vorteile: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof des Hauses – ein großer Vorteil in der Stadt! Außerdem gibt es auch einen separat abschließbaren Abteil für Fahrräder. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für Familien, die eine harmonische Nachbarschaft und eine zentrale Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-353996
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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389.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.711 €
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Gesamtkosten
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ca. 417.710 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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350 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist momentan noch bewohnt, jedoch wird sie bezugsfrei übergeben. Besichtigungen können nach Absprache jederzeit durchgeführt werden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Umgebung, in der Sie fußläufig zahlreiche Annehmlichkeiten finden. Mehrere Supermärkte, Schulen, Ärzte, Kitas und Sportvereine sind bequem erreichbar. Die bekannte Schloss-Straße mit ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, Kinos, Restaurants und Bars ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Bahnstation Feuerbachstraße ist nur 2 Stationen des inneren Rings entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt. Zudem erreichen Sie die wunderschöne Berliner Seenlandschaft in nur 20 Minuten – ideal für Familienausflüge und entspannte Wochenenden!
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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145,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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