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Familienfreundliche Wohnung im Herzen von Steglitz – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Friedrichsruher Straße 54, 12169 Berlin (Steglitz)
389.000 €
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz und bietet alles, was eine Familie braucht, um sich wohlzufühlen.


Details:
- lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung auf 70m2 mit Laminatboden
- eigener Balkon (Südausrichtung)
- frisch saniertes Badezimmer
- eigenes abschließbares Kellerabteil für extra Stauraum
- eigener Parkplatz im abgeschlossenen Innenhof
- tolle, kleine WEG!

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung, die bezugsfertig verkauft wird, sodass Sie direkt einziehen können. Sie verfügt über drei separat begehbare Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem nach Süden gerichteten Balkon oder bereiten Sie in der separaten Küche köstliche Mahlzeiten zu. Das vor kurzem hochwertig sanierte Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Insgesamt umfasst die Wohnung ganze 70m2. Für weiteren Stauraum gehört natürlich an abschließbarer Kellerabteil.

Zusätzliche Vorteile: 
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof des Hauses – ein großer Vorteil in der Stadt! Außerdem gibt es auch einen separat abschließbaren Abteil für Fahrräder.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort für Familien, die eine harmonische Nachbarschaft und eine zentrale Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Konta­kt: 
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-353996
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.711 €
Gesamtkosten
ca. 417.710 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 389.000 €
Grunderwerbsteuer 23.340 € (6,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.416€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist momentan noch bewohnt, jedoch wird sie bezugsfrei übergeben. Besichtigungen können nach Absprache jederzeit durchgeführt werden.

Lage

Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Umgebung, in der Sie fußläufig zahlreiche Annehmlichkeiten finden. Mehrere Supermärkte, Schulen, Ärzte, Kitas und Sportvereine sind bequem erreichbar. Die bekannte Schloss-Straße mit ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, Kinos, Restaurants und Bars ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Bahnstation Feuerbachstraße ist nur 2 Stationen des inneren Rings entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt. Zudem erreichen Sie die wunderschöne Berliner Seenlandschaft in nur 20 Minuten – ideal für Familienausflüge und entspannte Wochenenden!

Lage-Check

Gesundheit
250m
Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Kinderfreundlich
Sport
150m
ÖPNV
250m
Kultur
600m
Nachtleben
400m
Natur
100m

Energie

Endenergieverbrauch
145,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Sascha Antica