Zu verkaufen Wohnung 2+kk 99 m²

- Letzte 4kk Wohnung gebaut, so dass es leicht in zwei 1kk und 2-3kk unterteilt ist.
- Zwei separate Eingangstüren, elektrische Verkabelung und zwei Bäder sind bereit.
- Sie haben auch die Möglichkeit, eine Partition zu bauen und ein zusätzliches Zimmer zu bekommen.
- Bei dieser Wirtschaftlichkeit können Sie auch schon mit der notwendigen Anfangsinvestition = 2.554.000 CZK eine schöne Rendite erwarten.

Keine andere Wohnung wird Ihnen mit einer so niedrigen Anfangsinvestition eine Mietzahlungsabsicherung bieten.

Dies ist eine Genossenschaftswohnung - ein Neubau, der im März 2025 genehmigt wird!

2.554.000 CZK (diesen Teil zahlen Sie beim Kauf)

Monatliche Annuitätenzahlung: 35.647 CZK (diesen Betrag zahlen Sie monatlich)
Monatliche Zahlung der Nebenkosten: 8.078 CZK (Wasser, Heizung und alle Nebenkosten)

Rückzahlungsfris­t: 35 Jahre

Zinssatz: 4,29 %.

Verbleibende Annuität: CZK 7.444.416 (monatliche Tilgungsraten siehe oben)

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze (Auto+Auto/Motorrad) und ein geräumiger Keller von 4,4 m2.

Preis für die Übertragung der Wohnung: 2.554.000 CZK (aus eigenen Mitteln oder Bankfinanzierung verwendet werden kann). Bankfinanzierung der Annuität kann ich helfen, zu arrangieren.

Sie brauchen keine Hypothek für die zusätzliche Zahlung, die Sie in Form einer Annuität leisten werden, keine Bankgenehmigung, keinen Einkommensnachweis. Die Finanzierung gehört automatisch zur Wohnung, niemand steuert Sie.

Der Vorteil des genossenschaftlichen Eigentums ist, dass Sie sich nicht um die Hypothek kümmern müssen, die von der Genossenschaft für Sie geregelt wird, und dass Sie nicht auf die Umschreibung im Kataster warten müssen. Sie wohnen in kürzester Zeit und ohne unnötige Sorgen. Natürlich können Sie auch an eine andere Person vermieten, Ihren ständigen Wohnsitz anmelden und in persönliches Eigentum übergehen (nach Ablauf der Befristung, frühestens in 3 Jahren).

Rechnen Sie damit, dass Sie im Falle des Erwerbs noch zwei monatliche Annuitätenzahlungen an den Schuldendienstfonds leisten müssen (diese werden nicht zusätzlich, sondern nur im Voraus gezahlt, die Zahlungen werden bei vollständiger Zahlung der Annuität angerechnet, oder die 35 Jahre werden auf 34 Jahre und 10 Monate reduziert).

Verkauf einer neuen geräumigen, nach Süden ausgerichteten 4-Zimmer-Wohnung von 98,5 m² + Keller (4,4 m²) + zwei Garagenstellplätze. Sie befindet sich im 3. Stock eines Backstein-Neubaus in einer modernen Wohnanlage in Brandýs nad Labem.

Die Wohnung ist in Standard-Ausstattung - Fliesen im Bad, schwimmenden Boden in den Zimmern, Sanitäranlagen, Armaturen und Innentüren Sapeli.

Die Küche ist nicht im Preis inbegriffen. Das Haus ist derzeit genehmigt und die Wohnungen sind für die Übergabe an neue Käufer zur Verfügung.

Die Höhe der Annuitätenzahlungen beinhaltet eine Zinsgarantie der Stifter in Höhe von 4,29 % für die ersten zwei Jahre der Rückzahlung, danach wird der derzeit ausgehandelte Zinssatz von 4,79 % bis zum Ende der ersten Festschreibungsfrist, die drei Jahre betragen wird, berechnet.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Geschäften und Restaurants. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung - fast 10 Minuten Fußweg zur Bahnhaltestelle.