Zu verkaufen Wohnung 4+1 72 m²

Wir bieten zum Verkauf eine gepflegte geräumige Wohnung 3,5+1 in einem Backsteingebäude mit Aufzug und Zugang für Rollstuhlfahrer mit einer Gesamtfläche von etwa 72 m2.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage in einem sechsstöckigen Wohnhaus.
Die Eingangstür zur Wohnung hat die Sicherheitsklasse 3.
Die Wohnung kann baulich verändert werden, es ist möglich, die bestehenden abzureißen und neue gemauerte Trennwände zu errichten, außerdem kann eine große Loggia auf der Rückseite der Wohnung angebaut werden.
In die Wand zur Nachbarwohnung wird eine verstärkte Schalldämmung eingebaut.
Zu der Wohnung gehört ein Balkon von ca. 2 m².
Die Böden der Zimmer sind mit nahezu unverwüstlichem Eichenparkett belegt.
Die Wohnung verfügt über neu renovierte Kupfer-Elektroleitungen mit einer ausreichenden Anzahl von 230V-Steckdosen.
Im Haus wird die Heizung und das warme Wasser durch einen Kesselraum auf dem Dach des Hauses mit neuen Immergas-Brennwertkesseln versorgt, die in Kaskade geschaltet sind, was zu wirklich großen Energieeinsparungen führt und es daher möglich ist, eine Temperaturerhöhung oder -senkung zu verlangen.
Die Heizkörper sind aus massivem Gusseisen mit langer Wärmeträgheit und Thermostatventilen.
Das Haus ist durchgehend gut isoliert und verfügt über neue, dicht schließende PVC-Fenster mit Lamellenjalousien.
Der Aufzug wurde 2005 renoviert und es gibt auch renovierte Kellerabteile mit Metallregalen, Kellerräume und Vorraum, einschließlich Beleuchtung und Vorraumheizung.
Das Kutschenhaus ist ebenfalls beheizt.
Das Dach ist ebenfalls neu isoliert und hat eine neue Kunststoffabdichtung mit neuen Blitzableitern und neuen Rohrleitungen.
Letztes Jahr wurden alle Abwasser-, Regenwasser-, Trinkwasser-, Warmwasser- und Rücklaufleitungen mit doppelter Rohrisolierung erneuert, einschließlich neuer Ventile und Abflüsse.
Im Hoftrakt befinden sich in jedem Zwischengeschoss Gemeinschaftsbalkone, auf denen u. a. Wäsche getrocknet werden kann, da die Balkone mit Wäscheleinen ausgestattet sind.
Die Eingangstüren zum Haus sind mit einem Dreipunkt-Sicherheitsschloss versehen und auch die Türen zu den Kellern sind durch ein sehr sicheres Chip-Zugangssystem geschützt, das nicht kopiert, nachgeahmt oder simuliert werden kann.
Der Zugang zu den Mülltonnen wird durch ein abschließbares Sicherheitsgitter verhindert.
In allen gemeinsamen Türen im Haus befinden sich Einsätze nach einem einzigartigen Schlüsselsystem, das nur Kopien von Schlüsseln eines einzigen autorisierten Lieferanten herstellen kann.
Das Haus hat sehr guten GSM 5G Signalempfang von den Betreibern T-Mobile und O2 (Cetin).
Internet und Kabelfernsehen können von Vodafone, O2 und Wosa eingerichtet werden.
Die Reinigung des Hauses wird von einer zuverlässigen und sorgfältigen Reinigungskraft übernommen.
Das Haus hat ein gültiges Energielabel mit der Klasse "C".
Ein großer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Geldautomaten, Haus- und Fachärzten, Krankenhäusern (U Svaté Anny, Milosrdných bratři, Žlutý kopec), Grundschulen, Turnhallen, Hochschulen, Apotheken, Restaurants, Kneipen, Lebensmittelgeschäften, Kirchen, Seniorentreffs, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und anderen Annehmlichkeiten.
Außerdem steht das Haus auf dem soliden Fundament der ältesten Kneipe in Brünn, dem U Modrého lva...