Zu verkaufen Wohnung 5+kk 156 m²

🏡 Wir verkaufen eine außergewöhnliche Duplex-Wohnung 5+kk (plus Duplex und zwei Dachböden, Keller, privater Parkplatz und Miete von 2 Garagen) mit atemberaubender Aussicht und drei Balkone 🌆

Suchen Sie ein ideales Zuhause für eine junge Familie in Brünn, fußläufig zum Stadtzentrum, zu Schulen, Kindergärten und allen Dienstleistungen und dennoch ruhig? Dann ist dies die richtige Wohnung für Sie! 🗝️

Wir verkaufen unsere familienfreundliche, geräumige und luftige Dachgeschosswohnung 5 + kk plus Maisonette und zwei Lofts mit einer Gesamtnutzfläche von 156 m² in attraktiver Lage Brünn - Černá Pole, in der Merhautova Straße. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Backsteingebäudes ohne Aufzug, das 2010 fertiggestellt wurde, und bietet viel Privatsphäre, Ruhe und Komfort für die ganze Familie.

Video-Tour durch die Wohnung hier: https://youtu.be/A9AQhpxUiD8

🏙️ Erstaunliche Aussichten und praktische Balkone

Von der Wohnung aus haben Sie einen spektakulären Blick auf die Stadt und den ruhigen Innenhof, dank der drei Balkone, die sich jeweils neben einem der drei nach Osten ausgerichteten Zimmer befinden. Diese privaten Balkone sind ideal für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung.

🌡️ Moderne Technik für komfortables Wohnen

Eine Wärmepumpe (Luft/Luft) mit Luftverteilung in der gesamten Wohnung sorgt für sehr sparsames, effizientes und komfortables Heizen im Winter und Kühlen im Sommer. Der jährliche Gesamtstromverbrauch beträgt nur 7 MWh für Heizung, Kühlung, Beleuchtung und TV-Heizung.

Die Fußbodenheizung erhöht den Komfort im Winter und der Holzofen schafft eine gemütliche Atmosphäre an kalten und nieseligen Abenden.

Im Jahr 2024 wurde eine hochmoderne LED-Beleuchtung installiert, bei der sich Farbe und Intensität des Lichts steuern lassen.

🛋️ Durchdachte Aufteilung und praktische Stauräume

Alle Räume haben separate Eingänge.

Das Hochparterre bietet ein Spiel- oder Arbeitszimmer (ca. 10 m²) und zwei separate, geräumige Stauräume im Dachgeschoss.

Geräumiges Familienbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette.

Die zweite Toilette ist mit einem Handwaschbecken und einer Bidet-Dusche ausgestattet.

🚗 Unbeschwertes Parken

Parkplatz direkt hinter dem Haus.

Vermietung von zwei Garagen gegenüber dem Haus - ideal für Autos, Motorräder, Fahrräder oder Holzlager.

Zur Wohnung gehört auch ein gesicherter Keller (ca. 5 m²).

🌿 Eine Lage, die Sie lieben werden

Brünn - Černá Pole ist seit langem ein beliebter Standort dank seiner Nähe zu den Grünanlagen, Parks und großartigen Annehmlichkeiten der Stadt. In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, die ein komfortables, modernes und geräumiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre suchen. Kommen Sie und sehen Sie es sich persönlich an - Sie werden begeistert sein! 😊