Verkauf Haus 292 m², Grundstück 224 m²

Prag 4-Háje, ein Familienhaus als hochwertige Immobilie mit drei Wohnungen, ein Ziegelbau mit einem Endpreis von 120.000 CZK pro Quadratmeter! Ideal auch für eine größere, generationenübergreifende Familie oder für Wohnen mit Gewerbe. Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit drei Etagen, das sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Hostivař-Waldparks und des Stausees befindet. Es ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, einschließlich der nahegelegenen U-Bahn-Station Háje. Es handelt sich um ein Reihenhaus aus Ziegel, das sich in sehr gutem Zustand befindet. Das Gebäude wurde umgebaut und ist nun als Mehrfamilienhaus genehmigt. Ursprünglich wurde das Haus als Büro genutzt. In allen drei vollwertigen, hundert Quadratmeter großen Etagen befanden sich jeweils 11 separate Räume. Derzeit ist das Haus so umgebaut, dass drei unabhängige Wohneinheiten entstanden sind (die gesamte nutzbare Fläche des Hauses beträgt tatsächlich fast 300 m²). Es wurde nun zu einem komfortablen Mehrfamilienhaus (geeignet für eine generationenübergreifende Familie) umgebaut, wobei sich in jeder Etage eine separate Wohneinheit befindet, jeweils mit einer separaten Toilette, die von der Dusche/dem Badezimmer getrennt ist. Die Leitungen für Wasser, Abwasser, Abluft für die Dunstabzugshaube sowie der Bereich für eine neue, vom neuen Eigentümer gewählte Küchenzeile sind komplett neu installiert. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: Eine barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 60 m², mit einem Keller von 8 m² und einem eigenen Garten von 70 m²! Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m², einer Terrasse von 6 m² und einem Balkon. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² und zwei Balkonen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Eingangsbereich von 25 m², eine gemeinsame Treppe sowie ein gemeinsamer, ggf. abtrennbare Raum von 30 m² für Fahrräder, Kinderwagen, Roller usw. Es gibt eine zentrale Gasheizung, separate Zähler für den Energieverbrauch sowie eine Klimaanlage in den 2. und 3. Obergeschossen. Ein Stellplatz ist inklusive und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus. Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse E. Es handelt sich jedoch um ein Reihenhaus, was im Vergleich zu herkömmlichen Berechnungsmethoden für die Energieeffizienzklasse zu einer Einsparung der Energiekosten führt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und ist unmittelbar an einen Park und einen See (mit Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und für sportliche Aktivitäten) angrenzend.

Das Objekt eignet sich auch als Investitionsmöglichkeit. Bitte unterbreiten Sie Ihr Preisangebot. Die Immobilie ist unverbindlich und kann sofort übernommen werden, nachdem alle Arbeiten abgeschlossen sind, jedoch ohne Einbau einer Küche. Derzeit können noch individuelle Küchendesigns und ähnliches realisiert werden. Maßgefertigte Schränke können nach eigenen Vorstellungen und auf eigene Kosten angefertigt werden. Interessenten für den Kauf werden an einen Vertragsvermittler verwiesen, der auch den Verkauf einzelner Wohnungen anbieten darf.