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Bremen-Arsten: 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
28279 Bremen (Obervieland)In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bremen-Arsten erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 67 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten.
Highlights auf einen Blick:
✅ Hochparterre – bequem erreichbar, ohne auf Privatsphäre zu verzichten
✅ Balkon – südseitig für sonnige Stunden
✅ Flexibles Raumkonzept – Wohnzimmer teilbar für ein drittes Zimmer
✅ Eigener PKW-Stellplatz – direkt vor der Tür
✅ Massivbau aus ca. 1971 – solide Bausubstanz
✅ Sofort verfügbar – Einzug oder Vermietung ab sofort möglich
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-332354
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 211.989 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung & Details:
Wohnfläche: ca. 67 m² + ca. 6,96 m² Nebenfläche
Energieeffizienzklasse F, Verbrauchsausweis: 169 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser
Zentralheizung (Gas, ca. 2017) für angenehme Wärme
Kunststofffenster (Isolierverglasung, ca. 1998) für bessere Energieeffizienz
Badezimmer mit Tageslicht & Badewanne
Laminat in Schlafraum und Flur, hellblaue Fliesen im Bad
Kein Sanierungsstau – aber Raum für individuelle Gestaltung
Kein Invest in eine alte Einbauküche nötig – gestalten Sie nach Ihrem Geschmack
Lage
Lage: Top-Infrastruktur & Naturnähe
Bremen-Arsten bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und grüner Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie:
🚋 Straßenbahnlinie 4 & Buslinie 26 – 15 Min. ins Stadtzentrum
🛣 Autobahn A1 – schnelle Anbindung Richtung Hamburg, Hannover & Ruhrgebiet
🛍 Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Schulen in direkter Umgebung
🌳 Naherholung am Krimpelsee & Arsten Süd-West
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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169,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Dr. Frank F. Ebner
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