BIS ZU 6 MONATE KALTMIETFREI* | 3,83 €/m² | Industrie-/Logistikstandort mit Büro- und Sozialflächen

BIS ZU 6 MONATE NETTOKALTMIETFREI*
1.566 m² Gesamtfläche | nur ca. 3,83 €/m² | sofort verfügbar | provisionsfrei
Zur Vermietung steht ein gepflegter und vielseitig nutzbarer Produktions-, Lager- und Logistikstandort in 99842 Ruhla. Die Liegenschaft verbindet großzügige Hallenflächen mit einem zweigeschossigen Büro- und Sozialtrakt und eignet sich insbesondere für Produktion, Montage, Lagerung, Kommissionierung, Versand, Fulfillment, Werkstatt, Service oder betriebsnahe Verwaltung.
DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN
•ca. 1.566 m² vermietbare Gesamtnutzfläche
•davon ca. 1.170 m² Hallen-, Produktions- und Lagerfläche
•davon ca. 396 m² Büro- und Sozialfläche auf zwei Etagen
•ca. 3.624 m² Grundstück
•ca. 15-20 Pkw-Stellplätze
•6.000 € monatliche Nettokaltmiete (ca. 3,83 €/m² bezogen auf die Gesamtfläche)
•sofort verfügbar
•provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Die miteinander verbundenen Hallenbereiche ermöglichen kurze Wege zwischen Produktion, Materiallager, Kommissionierung und Versand. Mehrere Hallensegmente und Anbauten können je nach betrieblichem Konzept unterschiedlich genutzt und teilweise separat abgeschlossen werden.
Mehrere ebenerdige Sektionaltore, die Zufahrt für große Lkw sowie Rangiermöglichkeiten auf dem Grundstück ermöglichen eine praxisgerechte Warenanlieferung und Verladung. Der Büro- und Sozialbereich bietet mehrere Büroräume, Besprechungs- und Aufenthaltsflächen, Teeküche sowie Sanitäranlagen.
Ein Drohnenvideo und eine Teilansicht des digitalen 3D-Rundgangs ermöglichen bereits vor einer Besichtigung einen guten Überblick. Den vollständigen 3D-Rundgang und das ausführliche Exposé stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.
EINZUGSPAKET BEI GESAMTANMIETUNG
* Bei Anmietung des gesamten Objekts und einer Festlaufzeit von zehn Jahren werden die ersten sechs monatlichen Nettokaltmieten erlassen. Betriebs-, Heiz-, Verbrauchs- und sonstige Nebenkosten sind ab dem vertraglichen Mietbeginn zu tragen.
Das Aktionsangebot gilt für einen neu abzuschließenden Mietvertrag bei Vertragsunterzeichnung bis zum 31.12.2026, vorbehaltlich Bonitätsprüfung und endgültiger Vertragsvereinbarung. Eine Barauszahlung des Mietvorteils ist ausgeschlossen.
Mieterspezifi­sche Anpassungen der Flächen sind nach vorheriger technischer und gegebenenfalls baurechtlicher Prüfung grundsätzlich möglich. Art, Genehmigung, Ausführung, Kostenverteilung und eine mögliche Rückbaupflicht werden vor Beginn der Arbeiten gesondert vereinbart.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Firma, Branche beziehungsweise geplante Nutzung, gewünschten Nutzungsbeginn, Ansprechpartner und Telefonnummer an. Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden.

Der Standort befindet sich in Ruhla im Wartburgkreis. Die Anbindung an die Autobahn A4 (Anschlussstelle Sättelstädt) ist in ca. 15-20 Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen in Richtung Eisenach, Erfurt und Kassel.

Im näheren Umfeld befinden sich Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Apotheke und weitere Versorgungseinrichtungen. Zwei Bushaltestellen mit Anbindung an das Umland ist in fußläufiger Entfernung vorhanden. Der Standort verbindet somit eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden.