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Modernisierte Altberliner-Flair

13403 Berlin (Reinickendorf)
290.000 €
2
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden.

Sie finden ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit stilvollen Elementen des Altbaus, ein gemütliches Schlafzimmer mit integriertem Stauraum für Ihre persönlichen Dinge, sowie eine neue Küche mit hochwertigen Geräten und Platz zum Kochen und Essen vor.

Das neue Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und einer einladenden Dusche wurde auch hell gestaltet mit Außenfenster.
Ein geräumiger Balkon mit Anschluss an die Küche ist ebenfalls vorhanden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-305400
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.791 €
Gesamtkosten
ca. 311.791 €
Hausgeld mtl.
440 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Grunderwerbsteuer 17.400 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.085€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
64 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Freuen Sie sich auf einen originalen Holzofen und die originalen Bodendielen in Altberliner Ochsenblutfarbe.

Lage

Willkommen in Ihrer neuen charmanten großzügigen 2-Zimmer Wohnung im aufstrebenden Schumacher Quartier, einem dynamischen Stadtteil mit innovativen Stadtentwicklungsprojekten und einer blühenden Urbanität.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Kurt-Schumacher-Platz entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden.
Die Wohnung liegt in Nähe zum Stadtentwicklungsprojekt der Nachnutzung des Flughafens Tegel auszeichnet. Hier können Sie die aufregenden Veränderungen und neuen Möglichkeiten der Stadtentwicklung mitverfolgen. Der nahegelegene Industriepark für urbane Technologien bietet zudem spannende Perspektiven für Innovation und Fortschritt.

Lage-Check

Einkaufen
ÖPNV
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben
Kinderfreundlich

Energie

Endenergieverbrauch
159,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Die Wohnung wurde 2020 völlig und hochwertig renoviert mit Liebe zum Detail für ein ansprechendes Wohnambiente.

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