ohne-makler
Exposé drucken
200.000 €
3
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen Stadtteil Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 67 m²:
ein helles Wohnzimmer mit dem tollen Blick ins Grüne, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur mit einem kleinen Abstellraum, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Balkon.

Die Wohnung wurde im 2018 vollständig renoviert.
Die Elektroinstallation wurde einschließlich aller Trennschalter und Steckdosen aktualisiert. Darüber hinaus wurden neue Zimmertüren eingebaut, Laminatbodenbelag verlegt, komplett neue Heizkörpern montiert.
Das Badezimmer wurde komplett renoviert und verfügt über eine neue Duschkabine und eine eingebaute Toilette. Die Badeschränke sind auch neuwertig. Überall im Bad, Flur und in der Küche sind hochwertige Fliesen verlegt.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein kleiner Dachraum.
Der Gemeinschaft stehen zur Verfügung:
-Fahrradkeller -Trockenraum
- private Parkplätze.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-304685
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.293 €
Gesamtkosten
ca. 214.293 €
Hausgeld mtl.
246 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 200.000 €
Grunderwerbsteuer 11.000 € (5,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,09%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 743€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Provisionsfrei!!!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage im Bremer Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor (auf Lausanner Straße).
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe: Lidl, Aldi,Bäckerei.
Dazu gehören die Supermärkten Aldi und Lidl (ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar). Ferner befinden sich Ärzte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.

Die nächstgelegene Straßenbahnstation ist Ellenerbrokstraße, die ca. 700 m von der Wohnung entfernt ist.
Gute Anbindung besteht auch zu den Autobahnen A 1 - A 27 in wenigen Autominuten.
Optimale Freizeitmöglichkeiten z.B. Sport u. Tennisplätze , Golfplatz in Oberneuland/Achterdiek Sportverein, Bultensee sind in wenigen Minuten erreichbar. In diesem Teil von Osterholz gibt's Kindergärten, Schulen, sowie das Klinikum Bremen Ost. (etwa 1800m zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar).
In wenigen Autominuten ( öffentl. Verkehrsmittel ) erreichen Sie:
Weser Park, Cinestar, Smyth Toys, Bauhaus, Hornbach, Möbelhaus,Babyone, Indoorspielplätze und so weiter.

Lage-Check

Natur
550m
Gesundheit
350m
Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
50m
Sport
650m
Kultur
650m
Gastronomie
300m
Nachtleben
650m
ÖPNV
700m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
138,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Verkauf von Privat – bitte keine Makleranfragen!

Anrufen: Mo-Fr: von 18.00 bis 21.00
Sa und So: von 9.00 bis 22.00

Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme folgende Angaben an:

✅vollständiger Name
✅Adresse
✅Angaben zur geplanten Finanzierung der Wohnung
✅Information, ob bereits ein Finanzierungsnachweis vorliegt

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Osterholzer

Telefon: 0176 57836878