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GERA: Erstbezug n. Sanierung (gehoben inkl. EBK) - Wohnung, wohnen, WG, Gewerbe, Familie
Auerbachstr. 38, 07549 Gera – ThüringenZur Vermietung steht eine bezaubernde, umfassend sanierte Etagenwohnung, die sofort Ihr neues Zuhause werden kann.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus in den großzügigen Flur, der reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Die abgehängte Decke ist mit modernen LED-Einbaustrahlern versehen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.
Ein zusätzliches Zimmer bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Kinderzimmer, einladendes Gästezimmer oder inspirierendes Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil.
Dank der kürzlich durchgeführten Dämmmaßnahmen und der guten Heizungs-Energieeffizienzklasse brauchen Sie sich keine Sorgen über hohe Energiekosten zu machen.
Kontaktieren Sie mich gerne für ein ausführliches Besichtigungsvideo.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-303260
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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495 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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75 €
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Mietsicherheit
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1.485 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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65 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
Neue Wohnungselektroanlage
Neue Wasser-/Abwasserleitungen
Laminatfußböden
Neue Tapeten und Strukturputz
Neu geflieste Küche
Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Leuchten
Durchreiche/Tresen von der Küche zum Wohnzimmer (mit aufgearbeitetem Fachwerk verkleidet)
Platzsparende Türzarge zwischen Flur und Wohnzimmer
Der Badbodenbelag wurde erneuert, der Rest wurde vor ein paar Jahren saniert
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Kellerraum
Trockenraum
Balkon mit stylischen Bodenbelag
Grünfläche
Lage
Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Stellplatz machen müssen. Ein nahegelegener Garagenkomplex bietet zusätzliche Mietmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportplätze und der öffentliche Nahverkehr sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür finden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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68,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
für Familien
für Singles
als WG
als Gewerbewohnung
für Haustierbesitzer
usw.
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Angebot von: PB Immobilien
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