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Exklusive, neue 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne in Berlin-Karlshorst

Regener Straße 61, 10318 Berlin-Karlshorst (Karlshorst) – Berlin
1.456 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese attraktive, neue 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Der geräumige Wohn-Küchenbereich mit dem tollen Eckbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannen, kochen und den schönen Blick in die Gartenstadt Karlshorst genießen.

Die Wohnung selbst bietet einen großzügigen Wohn- Küchenbereich mit Balkon, ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großes Badezimmer mit Waschtisch, WC und bodengleicher Dusche. Der dazugehörige Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Keller bieten ergänzend zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert.

Ausstattung:
- 1 geräumigen Wohn-Küchenbereich mit Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer
- 1 Bad mit WC, Waschtisch und
bodengleicher Dusche
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 3-fach-isolierverglaste Fenster
- Designbelag mit raumweiser regelbarer Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz / Rollläden
- Aufzug
- moderne Haus- und Elektrotechnik
- Keller
- Stellplatz in der Tiefgarage

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-299559
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.456 € (zzgl. NK)
Heizkosten
182 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
182 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
364 €
Mietsicherheit
4.368 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend inmitten Berlin-Karlshorst. Ergänzend verkehrt die Buslinie 296 sowie die S-Bahnlinie 3 unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Museum und einen Tierarzt erreichen Sie.

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und dem besonderen Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
1.1km
Mobilität
300m
Sport
200m
Kultur
100m
Restaurants
300m
Einkaufen
450m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
54,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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