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3-Raum ETW bezugsfrei mit Balkon und Garten - WEG Rücklage 256.000 €

Fritz-Büchner-Str. 12c, 99086 Erfurt (Johannesvorstadt/Johannesplatz) – Thüringen
169.000 €
3
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

3-Raum ETW bezugsfrei mit Balkon und Garten - WEG Rücklage 256.000 €

61 m² - ERFURT, Fritz-Büchner-Str. 12c - Baujahr 1960 - Miete 7.200 € (soll).

Tageslichtbad mit Badewanne.

Kein Stellplatz, Fernwärme, keine Sonderumlagen geplant.

Die Wohnung ist neuwertig/renoviert und kann direkt vermietet oder selbst genutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-299555
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.633 €
Gesamtkosten
ca. 182.632 €
Hausgeld mtl.
120 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Grunderwerbsteuer 10.985 € (6,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,04%)
Grundbucheintrag 899 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad

Lage

ERFURT, Fritz-Büchner-Str. 12c

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
250m
Medizin
200m
Mobilität
150m
Kultur
250m
Nachtleben
200m
Natur
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
51,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Innenbesichtigungen nur durchführen, wenn ein indikatives Kaufpreisangebot vorliegt. Hier würde eine Bestätigung des Kaufpreises oder die Benennung einer Kaufpreisspanne Ihres avisierten Kaufpreises ausreichen. Durch dieses Vorgehen möchten wir zeitliche Effizienz, für den provisionsfreien Verkauf, für alle Beteiligten erreichen. Gerne können Sie das Haus jederzeit von außen besichtigen.

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Angebot von: Monika Beetz