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2-Zimmer Wohnung mit 40m² in Kreuzberger saniertem Altbau - Vermietet

Neuenburger Str. 17, 10969 Berlin (Kreuzberg)
180.000 €
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Wohnung

Es wird eine vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl in Kreuzberg zum Verkauf angeboten.

Die Wohnung ist ca. 40m² groß, befindet sich in einem frisch sanierten Haus in der Neuenburger Straße 17 und ist unbefristet vermietet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-298438
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.644 €
Gesamtkosten
ca. 193.643 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Grunderwerbsteuer 10.800 € (6,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,04%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 655€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bitte beachten Sie:
** Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wurde vor der Aufteilung des Hauses vermietet.
** Eine gesetzliche Kündigung aufgrund von Eigenbedarf ist erst 10 Jahre nach dem Kauf der Wohnung möglich.

Lage

In einer sehr ruhigen Kreuzberglage unweit des Landwehrkanals steht das Haus Neuenburger Str. 17 in 10969 Berlin.
Als nördliche Parallele zur Gitschiner Straße verbindet sie die Alte Jakobstraße mit der Alexandrinenstraße. Rückwärtig schließt das Haus an das Gelände des Patentamtes an. Auf der anderen Straßenseite der Gitschiner Straße erreicht man in 5 Gehminuten die Parkanlage am Landwehrkanal mit der historischen „Alten Pumpe“. Daneben schließt das „Prinzenbad“ mit seiner großzügigen Liegewiese und zwei 50m-Becken an. Direkt dahinter lädt der Böckler Park mit seinem Angebot an Kultur, Sport und Picknickplätzen am Kanal ein.
3 Buslinien, sowie 3 U-Bahnlinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Adresse liegt inmitten von Berlin, so dass alle innerstädtischen Bezirke schnell mit dem Rad, Auto oder per ÖPNV zu erreichen sind.

Lage-Check

Kultur
250m
Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
200m
Medizin
200m
Mobilität
250m
Nachtleben
100m
Natur
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
228,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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