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Haus im Einzugsgebiet von Leipzig, am Schloßberg in Altenburg
Neue Sorge 29, 04600 Altenburg – ThüringenHaus im Einzugsgebiet von Leipzig, am Schloßberg in Altenburg, Baujahr 1913:
mit 3 abgeschlossenen Wohnetagen,
- nutzbar als Generationenhaus, Groß- bzw. Mehrfamilienhaus, Handwerkerhaus mit Wohnung, Büro- und Lagerräumen; zur Vermietung an Singles, Paare, Studenten und als Ferienwohnungen, usw.,
- 10 Gehminuten zum Bahnhof mit halbstündiger S-Bahn nach Leipzig Zentrum, Flughafen, Universität und Red Bull Arena, mit ICE-Anbindung nach Berlin, München, Frankfurt, Dresden und Hannover;
- Nächster von 5 Kindergärten in 75 m, nächste Grundschule in 500 m, nächstes Gymnasium in 650 m
- Supermärkte mit Bäckereien und Metzgereien in 500 m, Baumärkte im Ort vorhanden
- Ärzte, Poliklinik und Apotheke in 300 m
Grundstücksgröße 192 qm
Geschoss mit Garage und 2 Räumen auf Straßenniveau, + Heizungsraum
+ 2 abgeschlossene Etagen à 55 qm, (3 Zimmer, separates WC, Kitchenette)
+ abgeschlossene Dachwohnung mit 41 qm Wohnfläche, (Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad), sofort bewohnbar
+ Dachboden
+ gepflasterter Hof
+ kleiner Garten bzw. Grünfläche
Erneuerungen:
2023: Gas-Brennwert-Standkessel, Zusatzbetrieb mit Solarenergie möglich
1992: Dacheindeckung und Dachrinnen, Elektro- und Wasserinstallation, Telefon- und Fernsehleitungen, Gaszentralheizungsanlage, Schließ- und Gegensprechanlage, Hofpflasterung, Außenfassade teilweise, Gäste WCs und Kitchenetten im EG und 1. OG, Wohnung im 2. OG, Treppenhaus, Heizraum
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Objekt-Nr
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OM-297753
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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119.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.854 €
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Gesamtkosten
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ca. 128.853 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1913
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und zwar mit Warenlager im EG, Büroräumen im 1. OG und Wohnung im 2. OG.
Deshalb sind im EG und 1. OG je ein Gäste WC und je eine Kitchenette vorhanden, Küche und Duschbad sind einrichtbar.
Große, helle Räume; helles Treppenhaus; neue Gaszentralheizung (2023).
Die Regale im EG sind Maßanfertigungen und können kostenlos übernommen werden.
Lage
Ruhige Lage in der Stadtmitte am Schloßberg,
- 10 Gehminuten zum Bahnhof und zu Poliklinik mit Ärzten und Apotheke,
- Nächster von 5 Kindergärten in 75 m, nächste Grundschule in 500 m, nächstes Gymnasium in 650 m
- Supermärkte mit Bäckereien und Metzgereien in 500 m, Baumärkte im Ort vorhanden
- Schloß und Theater fußläufig
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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222,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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