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vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit
Wollinerstr. 17, 10435 Berlin (Mitte)Wir bieten hier eine vielfältig nutzbare Büro-/ Gewerbefläche, welche sofort als Solche genutzt werden kann. Mit wenigen handwerklichen Maßnamen wäre es möglich Wände einzuziehen und den Raum in mehrere Zimmer zu teilen. Eine Umwidmung in Wohnen oder die Nutzung zum Zwecke der Kurzzeitvermietung kann man prüfen. Die Einheit ist Teil (Sondereigentum) eines repräsentativen Mehrfamiliehauses (Jugendstil) in unmittelbarer Nähe zum beliebten und stark frequentierten Mauerpark in Berlin Prenzlauer Berg.
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Objekt-Nr
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OM-295943
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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190.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.381 €
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Gesamtkosten
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ca. 204.380 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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44,3 m²
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Gesamtfläche
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44,3 m²
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Einheit verfügt über eine Küchenzeile und ein Bad mit Waschbecken und WC
Lage
Das Obejkt liegt im Szenebezirk Prenzlauer Berg, unweit des stark frequentierten Mauerparks und Kollwitzkiez.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Stromverbrauchskennwert
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109,60 kWh/(m²a)
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Heizenergieverbrauchskennwert
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1999,99 kWh/(m²a)
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Sonstiges
vielfältig nutzbar
Umwidmung in Wohnen prüfbar
Kurzzeitvermietung prüfbar
Sondervermietung prüfbar
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Angebot von: Michael Kaatsch
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