Ohne-Makler.net
Objektansicht1 Objektansicht2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche vor EBK Flur Bad
Exposé drucken

Helle 2-Zimmerwohnung in Berlin Siemensstadt *Vermietet*

Köttgenstr. 1, 13629 Berlin (Siemensstadt)
150.000 €
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die WEG Köttgenstr. 1-3 liegt in einer gepflegten grünen Gegen und hat insgesamt 48 Einheiten mit 3 Aufgängen. Vor und hinter dem Objekt befinden sich jeweils zwei schöne große Grünanlagen. Im Jahr 2017 wurden die Frischwasserleitungen saniert und aktuell steht eine Sanierung der Abwasserleitungen an. Das Objekt wurde in 2017 an Fernwärme angeschlossen und ist somit im Bezug auf die Heizquelle auf dem neusten Stand.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-295875
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.452 €
Gesamtkosten
ca. 161.451 €
Hausgeld mtl.
255 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 150.000 €
Grunderwerbsteuer 9.000 € (6,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,08%)
Grundbucheintrag 831 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 546 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1958
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Geräumiges Wohnzimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Einbauküche, saniert im Jahr 2019
Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten
Zugang zu einer großen Grünanlage
Fernwärme
Vermiet­et, perfekt für Investoren oder langfristige Planung

Lage

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Siemensstadt ist bekannt für seine ruhigen Straßen und die Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit erreichen können.

Lage-Check

Sport
200m
Medizin
750m
Mobilität
50m
Natur
150m
Restaurants
650m
Einkaufen
50m
Kultur
700m
Nachtleben
650m

Energie

Endenergieverbrauch
165,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Maklerprovision wird von Käufer und Verkäufer zu je 3,57€ getragen.

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Justin Gaida

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen
Telefon: 030 91531978 Mobiltelefon: 0162 1967224