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Große Wohnung mit eigenem Eingang in herrschaftlicher Villa *PROVISIONSFREI*
14195 Berlin (Dahlem)- Großzügige Wohnung über zwei Etagen (Erdgeschoss + Gartengeschoss)
- Separater Wohnungszugang (Haus im Haus), zweiter Zugang Gartengeschoss
- Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4 weitere Zimmer, 3 Bäder,
- 1 Gäste-WC, 2 Abstellräume, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Kammer
- Große (30 m²) überdachte Veranda + Terrasse
- Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert
- Altbauzimmertüren, neue Wohnungseingangstür
- Wände + Decken hochwertig gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- Originales Tafelparkett und neue Holzdielen
- Hochwertiges Schalter-/Steckdosenprogramm
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Hochwertige Sanitärobjekte und Fliesen
- Eigener Stellplatz auf dem Grundstück
- Ca. 500 m² Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
- Einbruchschutz (ausgestattet mit Magenta Smarthome Sicherungen und Fenster-
Sicherheitsfolien von Haverkamp)
- Hochwertige Plissees und Fliegengitter an Fenstern
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-295828
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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3.299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 235.031 €
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Gesamtkosten
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ca. 3.534.031 €
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Hausgeld mtl.
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650 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1913
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Objektdaten
- 14195 Berlin Dahlem
- Baujahr 1913, umfangreiche Sanierung 2018
Objektdetails
- Großer Springbrunnen
- Neue Zuwegungen mit Granitpflaster
- Haussprechanlage mit Kamera
- Neue Gaszentralheizung
- Entkalkungsanlage für Trinkwasser
- Zentrale Warmwasserversorgung
Details Erdgeschoss:
- Eigener Eingang mit großzügiger Diele
- Separates Gäste-WC
- Großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer
- Große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
- Großes Schlafzimmer mit Bad en-Suite (große Dusche und Badewanne)
- Flur mit Treppe zum Gartengeschoss
- Große überdachte Süd-Ost Veranda mit Schiebewänden und Zugang zum Garten und
Terrasse
- Raumhöhe über 3m
- Fläche Erdgeschoss ca. 170 m²
Details Gartengeschoss:
- 3 große Zimmer
- 2 separate Gästebäder mit Duschen und Badewanne
- Großer Abstellraum + großer Hauswirtschaftsraum
- Raumhöhe ca. 2,50m
- Fläche Gartengeschoss ca. 115m²
- weiterer Zugang zum Gartengeschoss vorhanden
Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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118,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Gartengeschoss
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Klaus-Jürgen Schubert
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