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NEUBAU MIT KFW55 I 4 ZIMMER I BALKON I GROßER GARTEN

Rudower 44, 12524 Berlin (Altglienicke)
1.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese ansprechende Erstbezugwohnung in der ersten Etage beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausrüstung und Materialien (ohne Ausstattungen), Einbauküche, sondern bietet auch eine ideale Lage für Ihre Familie. Ab dem 15.06.2024 verfügbar (für einen Zeitraum von 2 Jahren mit möglicher weiterer Verlängerung), besteht die Wohnung aus vier attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. Das Jahr der Baufertigstellung ist 2024, und ein aktueller Energieausweis (KfW 55) liegt vor.

Die angenehme Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Besonders zu erwähnen sind der vorhandene Balkon, die Bodenheizung und die Möglichkeit, den großen Garten des Hauses zu nutzen. Im geräumigen Keller können Sie Ihre Gegenstände sicher aufbewahren, und Parken ist in der Tiefgarage möglich.

Die Lage der Wohnung bietet weitere Annehmlichkeiten, darunter einen Kindergarten im benachbarten Gebäude, mehrere Schulen in der Nähe, 3 Supermärkte und eine schnelle Busverbindung (10 Minuten) zur S-Bahn-Station Adlershof. Die Autobahn A-100 ist ebenfalls leicht erreichbar.

Für einen Zeitraum von 2 Jahren mit möglicher weiterer Verlängerung

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Objekt-Nr
OM-295809
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Juni 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
190 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
370 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
106 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

Angaben zur Ausstattung

(ohne Ausstattungen), Einbauküche mit Geräten

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Apotheken, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen erreichen Sie.

Lage-Check

Sport
150m
Einkaufen
50m
Medizin
400m
Mobilität
200m
Natur
600m
Restaurants
350m
Kultur
450m
Nachtleben
650m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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