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Modern wohnen mit grandiosem Ausblick
9061 Klagenfurt (Klagenfurt am Wörthersee) – Kärnten, ÖsterreichEinziehen und leben. Ohne Renovierungsstau. Auf drei Etagen nach Süden ausgerichtet. Außen gedämmt mit Kork, innen gestrichen mit Bio-Mineralfarbe -> das Haus atmet.
Die große PV-Anlage mit 20 kW deckt unsere Betriebskosten.
2022 neue Holzböden in drei Räumen
2022 Bio-Mineralfarbe in allen Räumen
2023 PV Anlage 20 kWp
2023 Terrassen und Balkons neu belegt
Die Fahrzeuge stehen in der geräumigen Doppelgarage mit Starkstromanschluss.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-295751
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.300.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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310 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2008
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen - Solarmodule für Warmwasser - Kamin für gemütliche Stunden - Aluminium Raffstores (elektrisch) - Fliegengaze in allen Räumen - zentrale Staubsaugeranlage - Regenwasser-Zisterne zur Gartenbewässerung.
Lage
Wohnen in erster Reihe - niemand verbaut den Ausblick auf die Berge. Südhang. 50m über den Dächern von Klagenfurt scheint hier schon Sonne, wenn die Landeshauptstadt noch im Morgennebel liegt.
Ins Stadtzentrum und zum Wörthersee ca. 7km, in den Wald 500m. Gute Anbindung an den Stadtverkehr in ca. 300m.
Die nächsten Straßen sind Sackgassen nur mit Anliegerverkehr.
Nahversorger, Bäcker/Cafe, Ärzte, Kita, Schulen im Umkreis von 3km.
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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21,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns - bitte - Ihre Kontaktdaten. Wir stellen Ihnen gern ein ausführliches Exposé zur Verfügung.
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Angebot von: Steffen Unger
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