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Einzigartige und wunderschöne Dachgeschoß/Galerie/Maisonette - Wohnung
Germanenstr. 118, 12524 Berlin (Altglienicke)Die zum Verkauf stehende Galerie-Dachgeschosswohnung befindet
sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Wohngegend im schönen grünen Berliner Stadtteil Altglienicke.
Aus dem kompletten zweiten und dritten Obergeschoss der modernen Wohnanlage haben Sie einen tollen Blick über die Dächer von Altglienicke. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 13 Wohneinheiten auf einem schönen Grundstück mit eigener Grünanlage und Spielplatz. Die Häuser wurden im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-295749
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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529.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.715 €
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Gesamtkosten
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ca. 567.714 €
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Hausgeld mtl.
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499 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die einzigartige und großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 135 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern.
Mit 4 Zimmern, einer Galerie, einer beeindruckenden Deckenhöhe im Wohnbereich und zusätzlichen Räumlichkeiten präsentiert sich die Wohnung als ideales Zuhause für Individualisten und Familien. Bodentiefe Fenster, Echtholzparkettboden und eine Fußbodenheizung schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche (Neff Geräte) ausgestattet und ein weiterer Raum auf der Galerie bietet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Nutzung. Ein eigener Keller (ca. 6qm) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Wannenbad und das Gäste WC bieten Komfort, während die bodentiefen Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Eine Dachterrasse (ca.2x4m) lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Lage
Sie haben eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn 300m und Bus 200m), auch eine umfassende Infrastruktur für Familien ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Cafés, Restaurants, das Strandbad Grünau und die Altstadt Köpenick ebenso ausgedehnte Waldgebiete und Parks sind leicht erreichbar und in direkter Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung steht provisionsfrei zum Verkauf.
(Wir sparen uns also gern die Summe in Höhe von 37.485,00€)
Interessenten (bitte keine Makler) können sich für weitere Informationen oder Besichtigungstermine gern direkt an mich - den Eigentümer - wenden.
Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig.
Ich möchte nochmals darauf hinweisen, dass Makleranfragen nicht erwünscht sind und nicht beantwortet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Makleranfragen unerwünscht!
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Angebot von: Sascha Hoffmann
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