gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause!

Zum Verkauf steht die sehr gepflegte Doppelhaushälfte meiner Großeltern in einer ruhigen Wohnlage und mit einer tollen Nachbarschaft.

Das Haus befindet sich seit 1957 in Familienbesitz und wurde stets mit Sinn und Verstand renoviert und saniert.

Eckdaten:

Grund­stücksfläche: 336qm
1. Etage 2 Schlaf-Zimmer
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer
Garage, Veranda, Heizraum
Kellerraum ca 10qm

Baujahr: 1937

Zusätzliche Informationen:

Garage: Baugenehmigung Dezember 1967 2,20m Durchfahrtsbreite
Entwässerun­gsanlage: Schmutz- und Regenwasser April 1969
Baderneuerung: 2000 (u.a. Fußbodenheizung)
Flachdach: erneuert Juli 2001
Öl-Heizung: neu September 2003
Heizungsrohre: erneuert nach Wasserschaden Juni 2010
Wasserrohre: Kupfer
Schornstein: Sanierung März 2011
Außenmauern: verklinkert und gedämmt (ca. 55 cm Dicke)
Dach: gedämmt
Elektrik: 3 adrige Kabel, mit zeitgemäßem Querschnitt.
Öl-Heizungsanlag­e: letzte Prüfung gemäß Verordnung Januar 2023
E-Geräte Einbauküche: 2012/2014
Ölverbrauch: 1.400 - 2.100 Liter pro Jahr (im Durchschnitt ca. 2.000 Liter)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Bremerhavener Stadtteil Leherheide. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet viel Grünfläche. Durch die Lage in einer Sackgasse entsteht kein Durchngangsverkehr und eine Verkehrsberuhigte Straße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle.
Die Innenstadt von Bremerhaven ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich ein Park, ein Spielplatz und ein Sportverein.
In Leherheide befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte.