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Großzügige 3 Zi. Eigentumswohnung in traumhafter Lage am Bürgerpark

Walter Delius Str. 44, 27574 Bremerhaven (Bürgerpark) – Bremen
139.900 €
3
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr zentraler Lage in Bremerhaven.

Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und seither stets instand gehalten. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen praktischen Schnitt und ein helles Wohnkonzept.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung bestens für Paare und kleine Familien.

Die Wohnung ist über den zentralen Flur zu betreten. Das hell gestaltete Wohnzimmer stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.

Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung noch über ein helles Schlafzimmer, sowie ein ebenso helles Arbeits- bzw. Kinderzimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Ein praktischer Kellerraum und auch ein Bodenraum bieten zusätzlichen Platz.

Ebenfalls gehört eine Garage zur Wohnung dazu.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-295002
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
139.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.310 €
Gesamtkosten
ca. 149.209 €
Hausgeld mtl.
296 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 139.900 €
Grunderwerbsteuer 6.995 € (5,00%)
Notarkosten 1.524 € (1,09%)
Grundbucheintrag 791 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 509 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Gesamten präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Zimmeraufteilung & Ausstattung:
Schlafzimmer
Wo­hn- & Esszimmer
Kinderzimmer
Küche­
Badezimmer
Flur
Abstellrau­m
Keller
Garage

Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann zeitnah bezogen werden!!!

Highlights:
- Helle und freundliche Räume
- Moderne Bodenbeläge
- Elektrik 2015 erneuert
- Zentrale Wohnlage durch gute Anbindung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Sehr gute Vermietbarkeit
- Garage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsberuhigten Straße direkt zentral am begehrten Bürgerpark in Bremerhaven.

Der Bürgerpark ist ideal um spazieren zu gehen und die wunderschöne Natur zu genießen, aber auch um Sport zu treiben, da sich viele Geräte und Aktivitäten im Park befinden.

In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, Frisör oder Gastronomie.

Auch der beliebte Golfclub Bremerhaven ist nur 10 Min. Fußweg entfernt.

Die Wohnung ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Min. und der Hauptbahnhof in ca. 10 Min zu Fuß erreicht.

Die Autobahn A 27 mit der Abfahrt Bremerhaven-Geestemünde ist in weniger als 5min mit dem Auto erreicht.

Lage-Check

Natur
100m
Sport
300m
Medizin
350m
Einkaufen
200m
Mobilität
600m
Restaurants
400m
Nachtleben
800m
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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