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Dachgeschosswohnung, Erstbezug mit Südterrasse
14193 Berlin (Grunewald)Verkauft wird eine Familienwohnung auf zwei Etagen (Maisonette) mit 4,5 Zimmern und 133m² im Dachgeschoss eines typischen Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung wurde gerade vollständig saniert und ist entsprechend sofort bezugsfrei! Ein Aufzug, neue Bäder, neue Fliesen, neue Böden, neue Elektrik, neuer Balkon, und vieles (Neue) mehr. Dazu besticht sie noch mit ihrer großen Dachterrasse, ausgerichtet nach Süden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-294772
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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900.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 65.315 €
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Gesamtkosten
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ca. 965.314 €
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Hausgeld mtl.
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489 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
• Dachgeschosswohnung (Maisonette), ca. 133 qm, im 4./5. Obergeschoss
• Aufzug
• mit 4,5 Wohnräumen
• neue elektrische Leitungen und Ausstattungen (Busch-Jäger)
• Deckenspots mit natürlichem Licht
• Indirekte Beleuchtung mit warmen Licht sorgt für ideale Lichtstimmungen
• LAN-Anschlüsse in jedem Raum zur Verringerung von Strahlungen
• neues Eichen-Fischgrätparkett (massiv)
• offener, moderner Küchenbereich
• Badezimmer mit Massagebadewann von Villeroy&Boch, Dusche, Hänge-WC und Doppelwaschbecken
• separates Gäste-WC mit Dusche
• Bad-Handtuchheizkörper
• Hans Grohe-Armaturen
• moderne Wand- und Bodenfliesen
• Isolierfenster
• Keller
• S-Hohenzollerndamm (Ring) 500m
• Wohngeld: 489,33 € / Monat zzgl. 296,67€ Heizkostenpauschale
Lage
Idyllisch und dennoch zentral am grünen Rand der lebhaften City-West. Die kleine Charlottenbrunner Straße bildet die Grenze zwischen den Ortsteilen Wilmersdorf und Schmargendorf und ist perfekt angebunden: der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die nächste Busstation und die nahe Auffahrt zur A 100, welche in nur drei Autominuten erreichbar ist.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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154,50 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Ein Besichtigungstermin kann ab sofort jederzeit stattfinden. Gerne direkt anrufen unter +49 1775050980
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Angebot von: F. Mähren
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