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2 Zimmer Wohnung in Living Apartmenthaus, Provisionsfrei, Balkon, Aufzug, Sportraum, Dachterrasse

Chausseestr 108, 10115 Berlin (Mitte)
399.000 €
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Gebäude mit Aufzug und einer Nutzfläche von 9.464 m2 wurde im Jahr 2015 gebaut. Die Fassade sticht durch ihr Design aus Glas und Metall an der belebten und beliebten Chausseestraße hervor, während die Bewohner innen Ruhe und Stille genießen können. Die Chausseestraße 108 ist eine der Top-Adressen in Berlin und wird von Galerien, Cafés und Geschäften gesäumt. Zusätzlich gilt sie, dank ihres wandelnden Stadtbildes als zukunftsträchtiger Hotspot für Investoren.

Living 108 ist eine seltene Oase in der Mitte Berlins, die Bewohnern ein entspanntes Umfeld bietet, in dem sie sich vom stressigen Alltag erholen können - beispielsweise durch die Fitnesseinrichtung mit Blick in den Garten. Entdecken Sie, wie großartig es ist, in Berlin-Mitte zu leben.

Dachterrasse oben ist ein zweiter Hingucker in dem Gebäude. Dort können Sie den Ausblick auf gesamten Berlin werfen und die Sonnenuntergänge mit fantastischen Blicken über Berlin geniessen. Im Gebäude gibt es ein gemeinschaftliches Sportraum mit Duschen.

Es sind insgesamt 128 Apartments und 3 Geschäftseinheiten im Erdgeschoss vor Urban Living Apartments von 29m² bis 121m².

Ideale Wohnungsgröße für die persönliche Nutzung oder zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein sonniges Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafzimmer, begehbare Garderobe und ein gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-294297
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.311 €
Gesamtkosten
ca. 428.310 €
Hausgeld mtl.
388 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 23.940 € (6,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,85%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Terrasse, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist teilweise möbliert, Küche mit Lackfronten und Elektrogeräten bleibt in der Wohnung. Es gibt auch außerhalb der Wohnung einen kleinen Spinnt. Steht frei für Besichtigungen!

Lage

Der faszinierendste und zentrale Bezirk der Hauptstadt vereint Berlin-Mitte.
Alles ist um die Ecke: Sehenswürdigkeiten, sämtliche Freizeitaktivitäten, vielfältige Gastronomie, U-Bahn Sttion Naturkundemuseum in 1 Minute zu Fuss zu erreichen. Die Spree mit dem Monbijoupark oder auch der Friedrichstadtpalast sind nur wenigen Minuten entfernt - genauso wie das Regierungsviertel und die bekannte Friedrichstraße.
U-Bahn Naturkundemuseum- und Busstation Oranienburger Tor, der S-Bahn-Station Nordbahnhof ist die Nachbarschaft hervorragend an den Rest der Hauptstadt angebunden. Auch die Bundesstraße 96 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke.
Unzählige kulturelle Highlights und wichtige Unternehmen in unmittelbarer Nähe. Perfekt im Zentrum Berlins gelegen, in der Nähe des Bahnhofs Friedrichstraße oder Hauptbahnhof.
Living 108, das Apartementhaus in der Chausseestraße 108.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
250m
Sport
200m
Nachtleben
50m
ÖPNV
50m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
350m
Natur
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
72,10 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Besichtigung nach Anfragen
Helena Shatalova
017621781474

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