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1 Zimmer Wohnung mit Balkon

Lünette 7, 13599 Berlin (Haselhorst)
135.000 €
1
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die sonnendurchflutete Wohnung befindet sich in einem modernisierten und wärmegedämmten Gebäude und bietet viele Raumqualitäten.
Diese Immobilie wurde 2004 aufwändig modernisiert und seitdem sehr gepflegt.
Aktuell erfolgt eine aus den Rücklagen finanzierte Dachsanierung.

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Objekt-Nr
OM-294294
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.356 €
Gesamtkosten
ca. 145.355 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 135.000 €
Grunderwerbsteuer 8.100 € (6,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,11%)
Grundbucheintrag 764 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 491 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Diese sonnige Wohnung hat eine geräumige Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad und Sonnenloggia. Die Wohnung ist momentan vermietet, wird aber leer nach dem Verkauf übergeben. Fotos werden nach Anfrage gesendet.

Lage

Spandau liegt im Nordwesten Berlins und gilt als älteste städtische Siedlung im Berliner Raum. Der Bezirk liegt größtenteils am westlichen Ufer der Havel und besteht aus vielen Wasser- und Grünflächen. Das kulturelle Zentrum ist die Altstadt Spandau mit seiner beliebten Fußgängerzone, die auch Platz für Wochenmärkte und vor weihnachtliche Adventsmärkte bietet. Unweit der Spandauer Altstadt am Rande der Havel befindet sich wohl die bedeutendste Sehenswürdigkeit des Ortsteils, die Zitadelle Spandau. Die Havel mit ihren schönen Ufern lädt Sie zu Spaziergängen ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Wir bitten um Kontaktaufnahme per Email.

Lage-Check

Sport
100m
Medizin
650m
Mobilität
150m
Einkaufen
300m
Natur
350m
Restaurants
250m
Nachtleben
650m
Kultur
600m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
75,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Vereinbarung
Helena Shatalova
017621781474

Imm­oHausBerlin GmbH
Kohlisstr 48
12623 Berlin

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Angebot von: ImmoHausBerlin GmbH Helena Shatalova

Telefon: 0176 21781474