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Außenansicht Wohnzimmer1 Wohnzimmer 2 Schiffslänge Bad und Schlafzimmer Terrasse antike Fenster
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Wohnschiff ohne Makler und Grunderwerbssteuer, 7 km vom KaDeWe

13627 Berlin (Charlottenburg-Nord)
195.000 €
2,5
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Strandhaus

Das Schiff hat einen festen Liegeplatz mit einem schönen Garten und einer wundervollen Aussicht. Das Wohnschiff wurde 1906 erbaut, besitzt einen Büssing Panzer Motor von 1938.
Morgens von der Arbeit kurz aufs Stand up Paddle und abends auf der Dachterrasse den Sonnenuntergang genießen. Leider aus Altersgründen abzugeben.

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Objekt-Nr
OM-294216
Objektart
Haus
Objekttyp
Strandhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.740 €
Gesamtkosten
ca. 209.739 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Grunderwerbsteuer 11.700 € (6,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
120 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1906
Ausstattung
Terrasse, Garten, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kamin für Pellets, Kohle und Holz, freistehende BAdewanne, ganzjährig bewohnbar.
Wasser und Stromanschluss vorhaden.
Besichtigungen gern nach telefonischer Absprache. Tel: 0172-9126023

Lage

Fester Liegeplatzin Berliner Zentrum- 7 km vom Ku´damm und der Friedrichstr. entfernt.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

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