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Wohnung in einem freundlichen Haus

Mozartstr. 20, 99310 Arnstadt – Thüringen
610 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zwei Zimmer Küche Bad, zweites Obergeschoß in einem Haus mit toller Hausgemeinschaft. Gartenmitbenutzung

In diesem Objekt soll noch in diesem Jahr eine Dachsanierung und ein Einbau einer modernen Heizung durchgeführt werden. Für diese Aktion ist eine Erhöhung der Miete ausgeschlossen.

Raumaufteil­ung
Die Küche ist ein separater Raum, Wohn- und Esszimmer sind in einem Raum untergebracht.
Im hell gefliesten und Tageslicht durchfluteten Badezimmer gibt es eine Badewanne, ein Waschbecken und die Toilette.
Auch das Schlafzimmer ist gerade durch zwei Fenster ein heller freundlicher Raum, der viel Platz bietet.
Der Flur verbindet alle Räume.
Im Garten gibt es einen Freisitz und man kann unter den Obstbäumen Schatten finden.

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Objekt-Nr
OM-293420
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
610 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.830 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1921
Ausstattung
Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Über die Ausstattung der Wohnung mit einer Küche lässt sich reden, derzeit ist keine Einbauküche vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Arnstadt. Genießen Sie die Vorteile des Lebens in einer kleinen Stadt mit perfekter Anbindung zu den Autobahnen A4 und A71 und der Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt Arnstadt ist der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises und verfügt über ein breites kulturelles sowie soziales Angebot: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Sportstätten und ein Freizeitbad stehen zur Verfügung. Vor den Toren der Stadt befindet sich das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens. Mit den dort neu angesiedelten Unternehmen sowie mit den Traditionsunternehmen sind zahlreiche Firmen in Arnstadt und nächster Umgebung ansässig.

Stadtlage, 2 Minuten zum Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage-Check

Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
200m
Einkaufen
200m
Sport
200m
ÖPNV
150m
Kultur
600m
Nachtleben
200m
Natur
100m

Energie

Endenergieverbrauch
1276,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach Absprache vorzugsweise Samstags zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihr Interesse!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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