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EXKLUSIVE BELLE ETAGE*1a Geschäftswohnung*MITTEN IN MITTE*ruhig sonnig sicher
Caroline-von-Humboldt-Weg 12, 10117 Berlin (Mitte)INSERAT vom EIGENTÜMER * MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT
Suchen Sie eine außergewöhnliche geschäftliche Dependance in der Hauptstadt?
Eine 1a Adresse im Regierungsviertel?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese Einehit ist vielfältig nutzbar: als Büro, Studio, Atelier, Galerie, Showroom,oder schlicht als Business Apartment.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-293330
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.687 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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8.961 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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104,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2006
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Besonderheiten dieser Einheit sind
* Belle Etage: 1. OG eines modernen Townhouses, Baujahr 2006
* behindertengerechter Zugang: ein geräumiger Aufzug führt direkt in Einheit
* Loftcharker: offener, großzügiger Grundriss, der sich um den geschliffenen zentralen Betonkern entwickelt. Dieser gliedert den großen Raum in zwei Bereiche:
1. strassenseitig: Blick zum Park/ Auswärtigen Amt/ Fernsehturm – Zugang zum Balkon
2. hofseitig: Blick in den grünen Innenhof – Zugang zur reprästentative Dachterrasse
Entlang der 13 m langen Wand zum Nachbarn Nr 14 sind alle Funktionsbereiche untergebracht: Garderobe + Schrank, Dusche, separates WC, Kitchenette, Alkoven, Kammer
Die gegenüberliegende 13 m lange Aussenwand zum Nachbarn Nr 10 ist komplett frei.
An den Innenraum schließt hofseitig eine großzügige Terrasse 6*6 m an.
* modernes Design: weiße Wände, polierter Beton
* Eichenparkettboden
* bodentiefe französische Fenster
* High Speed Internet
* Beleuchtungssystem ERCO
DETAILS
verfügbar:
Fläche: 64,5 qm Innen
40 qm Außen (Balkon/ Terrasse)
gesamt 104,5 qm
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Mietdauer: mind 1 Jahr
Lage
EINE 1A-ADRESSE
Die Lage kann man nicht anders als excellent bezeichnen:
MITTEN IN MITTE, im Zentrum des Quartiers von Gendarmenmarkt, Neuem Berliner Schloss/ Humboldtforum, Unter den Linden und Leipziger Straße gelegen, dem Auswärtigen Amt unmittelbar gegenüber, bietet sich Ihnen ein weiter Blick auf Fernsehturm und die davorliegende öffentliche Parkfläche.
Nahezu alle Kulturangebote der Stadt sowie die Spitzengastronomie sind fußläufig zu erreichen.
Der Caroline-von-Humboldt-Weg ist eine *verkehrsberuhigte Spielstraße*.
Parken ist mit dem kostengünstigen Anwohnerparkausweis in den umliegenden Straßen möglich.
Die Anbindung an den ÖFFENTLICHEN NAHVERKEHR ist sehr gut:
* Hausvogteiplatz: U2 zum Bhf Zool. Garten
* Museumsinsel: U5 zum Hbf
* Stadtmitte: U6
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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55,47 kWh/(m²a)
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Energiebedarfsausweis
Sonstiges
* für Allergiker geeignet , tier-/ Rauchfreier Haushalt, keine Teppichböden
* umsatzsteuerfrei
* provisionsfrei
Bewertungen Vormieter:
* Great apartment, easy and friendly communications with the host. Highly recommended.
* Bel appartement- idéalement situé!
* Great location, great apartment!
* Außerordentliche Lage
* Sehr schick
* Ruhige, erstklassige Wohnlage
Fazit:
Im Caroline-von-Humboldt-Weg befinden Sie sich in erstklassiger Nachbarschaft- eine perfekte Adresse für Ihre Berlin-Dependance...
Besichtigungen sind zeitnah möglich- nennen Sie uns bitte Ihren Wunschtermin, gerne auch per Whatsapp.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Frau WILMS
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