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Altbau 4-Zimmer in Tiergarten-Moabit mit Balkon und vollmöbliert
10551 Berlin (Moabit)Diese ansprechend gepflegte Wohnung im 2. OG ohne Fahrstuhl liegt sehr ruhig und grün zu einem offenen Innenhof mit großem Balkon. Alle Räume sind mit abgezogenen Dielen und das sehr luxuriöse Marmor-Bad ist mit Whirlpool sowie bodengleicher geräumiger Dusche ausgestattet, zudem gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC. Die Wohnung ist komplett mit vollständiger Küche inkl. Geschirr, Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle ausgestattet. Die Küche ist so geräumig, dass dort auch gegessen werden kann. Alle Räume haben möblierte Vollausstattung, z.Zt. mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit dem anschließenden Balkon. Die komplette Möblierung wäre, wenn gewünscht, im Kaufpreis enthalten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-293322
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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728.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.847 €
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Gesamtkosten
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ca. 780.846 €
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Hausgeld mtl.
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336 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1898
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Wohnung steht ab sofort zum Verkauf, die Mieter haben einen befristeten Mietvertrag bis 14.09.2025, der allerdings mit einer drei monatigen Kündigungsfrist beidseitig gekündigt werden kann. Für eine beidseitigen Kompromiss wären die Mieter sehr dankbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 336,00 €. Derzeit ist das Apartment zu einem pauschalen monatlichen Mietpreis von 2.520,00 € vermietet (incl. Strom, Gas und Wasser sowie Telefonflatrate Deutschland Festnetz und Internetflatrate).
Lage
Fünf Geh-Minuten zur U-Station Birkenstrasse U9, 7-10min zur
Ringbahn Westhafen. 20 Min zum Potsdamer Platz oder Friedrichstraße.
Parkplatz ist mit Parkraumbewirtschaftung vor dem Haus ist kein
Problem.
Ein Fahrradkeller ist vorhanden.
Die Wohnanlage ist sehr familiär, da die Wohnung in eine Mietergenossenschaft eingebettet ist und sich die Hausgemeinschaft kennt und gegenseitig unterstützt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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79,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Diese Wohnung wird rein privat und ohne Makler sowie ohne Provision verkauft! Unser Wunsch ist es, einen Käufer zu finden, der in die Hausgemeinschaft passt und sich trotz Eigentümer-Status in eine kleine genossenschaftliche Gemeinschaft integrieren möchte.
Makleranfragen unerwünscht!
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Angebot von: Peter Betge
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