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Exklusives Apartment direkt am Kurfürstendamm

10709 Berlin (Wilmersdorf)
289.000 €
1
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Herzlich willkommen in Ihrem exquisiten Apartment am Kurfürstendamm, das höchsten Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil vereint. Dieses elegante zu Hause bietet ein ansprechendes Ambiente und eine hochwertige Ausstattung in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude von besonderer Raffinesse.

Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung im 4. Obergeschoss gewährt.

Ruhig gelegen mit Blick ins Grüne, bietet diese Wohnung eine angenehme Ruheoase im lebendigen Zentrum am Kurfürstendamm.

Das großzügige Apartment besticht durch hohe Decken und eine geschmackvolle Einrichtung. Das neu gestaltete Wannenbad sowie der Flur sind mit hochwertigen, hellen Materialien ausgestattet. Im gemütlichen Wohnbereich wurde hochwertiger Teppichboden verlegt, während die klassischen Holzfenster eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen.

Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die Teeküche mit einem separat zuschaltbaren Induktionskochfeld ausgestattet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, kleine Speisen zuzubereiten.

Der komfortable Schlafbereich ist mit einem bequemen Bett ausgestattet, das für erholsame Nächte sorgt.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über hochwertige Fliesen, eine elegante Badewanne und moderne Armaturen für ein entspannendes Badeerlebnis. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das hochwertige Designer-Mobiliar, welches Ihren Wohnraum stilvoll ergänzt und für ein exklusives Wohnerlebnis sorgt, kann je nach Kaufpreis übernommen werden.

Dieses Apartment verfügt über eine Vielzahl denkmalgeschützter Elemente, darunter ein originaler Einbauschrank, eine Deckenbeleuchtung aus den 1930er Jahren und diverse Nischen. Alle erhaltenen Denkmalelemente wurden sorgsam überarbeitet und im Sinne des Denkmalschutzes bewahrt.

Erleben Sie urbanen Luxus und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem einzigartigen Apartment.

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Objekt-Nr
OM-293314
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.478 €
Gesamtkosten
ca. 310.477 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 289.000 €
Grunderwerbsteuer 17.340 € (6,00%)
Notarkosten 2.725 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.413 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1929
Ausstattung
Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis in einer erstklassigen Lage direkt am Kurfürstendamm, hinter der renommierten Schaubühne und gegenüber dem lebendigen Lehniner Platz. Diese zentrale Position bietet Ihnen eine herausragende Anbindung an das pulsierende Herz Berlins.

Der Kurfürstendamm, eine der prestigeträchtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Hier erwarten Sie exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants und angesagte Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Die unmittelbare Nähe zur Schaubühne und zum Lehniner Platz macht diese Lage besonders attraktiv für Kulturinteressierte. Genießen Sie hochkarätige Theateraufführungen oder erkunden Sie die vielfältigen kulturellen Angebote in der Umgebung.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Hier können Sie das Beste aus dem Berliner Stadtleben genießen und zugleich eine Rückzugsmöglichkeit in Ihrer eigenen Oase der Ruhe finden.

Erleben Sie das Beste, was Berlin zu bieten hat, und entdecken Sie das einzigartige Lebensgefühl dieser exklusiven Lage direkt am Kurfürstendamm!

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Nachtleben
Mobilität
Medizin
Kultur
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Georg von Seelow