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Erstbezug 4,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertige Küche (EBK)

Rudower Str 44, 12524 Berlin (Altglienicke)
2.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hinweis: Derzeit im Bau und die Schlüsselübergabe erfolgt in der 3. Maiwoche. Die Küche wird anschließend in der ersten Juniwoche installiert

Die Warmmiete wird voraussichtlich etwa 2800 € betragen, die genaue Zahl wird jedoch bis Mitte Mai bestätigt

Virtueller Rundgang: https://youtube.com/shorts/FTsiM9m2Cyw?feature=share

Diese exquisite 4,5-Zimmer-Wohnung ist ab sofort zu vermieten und bietet eine perfekte Mischung aus Eleganz, Komfort und Bequemlichkeit. Die Wohnung liegt im Köpenicker Ortsteil Altglienicke.

Es befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Vier geräumige und helle Zimmer mit Südausrichtung und Balkonen mit viel Tageslicht. Außerdem gibt es einen kleinen Raum mit raumhohen Fenstern, der als Lager- oder Arbeitsraum genutzt werden kann.

Verfügbarkeit:
- Bezugsfertig ab 15. Juni
- Auf Anfrage kann eine zusätzliche Grundausstattung (Leuchten, Kleiderschränke) bereitgestellt werden
- Die Einrichtung der Küche erfolgt in der 1. Juniwoche.

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Objekt-Nr
OM-293213
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Juni 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.300 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
118 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

3 Schlafzimmer
1 kleines Zimmer (0,5 Zimmer)
1 Wohnzimmer mit Einbauküche
1 Abstellraum
1 Bad/WC
1 Gäste-WC mit Dusche
1 Keller
1 Tiefgaragenstellplatz
Persone­naufzug mit direktem Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage
1 Balkon
Deckenhohe Fenster
Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten und Marmorarbeitsplatte
Südzimmer­ und Balkon
Alle Räume verfügen über Parkettboden und Fußbodenheizung
Rollläden an allen Fenstern
Kfw 55-Standard
Video-Gegensprech­anlage

Lage

Im Südosten Berlins gelegen, ist Altglienicke ein Kleinod im grünen und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick. Landschaftlich reizvoll und architektonisch vielfältig, ist es ein begehrter Wohnort. Dank zahlreicher Freizeitangebote, der Nähe zum hochmodernen Flughafen BER und der Ansiedlung von internationalen Großunternehmen wie Tesla, Amazon, Mercedes-Benz und Allianz erfreut sich der Bezirk wachsender Beliebtheit. Diese einzigartige Mischung hat die Lebensqualität in Grünau deutlich erhöht.

In den letzten Jahren hat sich Altglienicke zu einem Magneten für junge Familien entwickelt, die ein kinderfreundliches und naturnahes Umfeld suchen. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und idyllischer Charme mit den Vorzügen des urbanen Lebens.

Bequeme Annehmlichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen und eine Vielzahl von Restaurants mit deutscher und internationaler Küche. Die direkte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum über die B96a ermöglicht einen noch nie dagewesenen Lebensstil, bei dem die Arbeit in der Stadt harmonisch mit den Freuden des Lebens in der Natur einhergeht.

Lage-Check

Sport
150m
Einkaufen
50m
Medizin
400m
Mobilität
200m
Natur
600m
Restaurants
350m
Kultur
450m
Nachtleben
650m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Besorgungen zum Kinderspiel werden.

Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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