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Neuwertige 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche für Kapitalanleger in Suhl

Gothaer Straße 5, 98527 Suhl – Thüringen
245.000 €
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum 01.05.2024 kann in die attraktive, neuwertige Wohnung, die in der zweiten Etage liegt, eingezogen werden. Das Apartment verfügt über drei einladende Zimmer. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnung inkl. Einbauküche und Mobiliar (245.000€)
- Stellplatz (15.000€)
Kaufpreis Gesamt 260.000€

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Objekt-Nr
OM-293073
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.590 €
Gesamtkosten
ca. 264.590 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 245.000 €
Grunderwerbsteuer 15.925 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Gothaer-Straße 5 in Suhl befindet sich in einem belebten Stadtviertel, das eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern bietet. Die Straße ist breit und gut beleuchtet, was sie zu jeder Tageszeit sicher und zugänglich macht. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus modernen Gebäuden und historischen Architekturelementen.

Die Gothaer-Straße selbst ist von Bürgersteigen gesäumt, auf denen Fußgänger bequem entlang schlendern können. In der Nähe finden sich mehrere Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das Viertel lebendig und einladend machen. Parkmöglichkeiten stehen entlang der Straße zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Besucher und Anwohner erleichtert.

Die Gothaer-Straße 5 selbst ist ein markantes Gebäude, das sich durch seine gepflegte Fassade und seine architektonischen Details auszeichnet. Es handelt sich um ein Wohn- oder Geschäftshaus. Die genaue Umgebung und Atmosphäre können je nach Jahreszeit und Tageszeit variieren, wobei die Straße tagsüber lebhaft und abends eher ruhig sein kann.

Insgesamt bietet die Gothaer-Straße 5 in Suhl eine attraktive Lage für Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten, die von einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Verkehrsanbindung profitiert.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Natur
200m
Medizin
50m
Mobilität
250m
Restaurants
50m
Sport
350m
Kultur
350m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
35,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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