- Immobilien
- Berlin
- Kreis Berlin
- Berlin - Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg
- Stylische Altbauwohnung Friedrichshain/Mitte
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/292628/
Stylische Altbauwohnung Friedrichshain/Mitte
10249 Berlin (Prenzlauer Berg)Eine schöne, helle, 2018 generalsanierte, vollmöblierte und ausgestattete Altbauwohnung im modernen Stil in Bestlage Friedrichshain/Mitte, am Volkspark. Die 82,31 qm große Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock im Vorderhaus. Die Raumaufteilung und Ausstattung wurde von einer namhaften Innenarchitektin geplant und umgesetzt. Das Motto war, eine Symbiose von Alt und Neu umzusetzen. Über einen zentralen Flur betritt man die einzelnen Wohn- und Abstellräume. Die Essküche beinhaltet eine moderne Einbauküche, professionell aufgearbeitete Originalholzdielen und bietet Platz für eine Essgarnitur. Im großzügigen hellen Wohnzimmerbereich konnte ein Original-Fischgräten-Stäbchenparkett und die Original-Stuckdecke mit Originalfarbpatina freigelegt und liebevoll restauriert werden. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zu einem kleinen Balkon. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Originalstuckdecke (weiß), hier wurde ein extra Raum als begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Auf dem Weg zum modernen großen Badezimmer befindet sich ein „Hauswirtschaftsbereich“ mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Putzschrank und Gasetagenheizung, der Bereich kann mit einem Vorhang verdeckt werden. Innerhalb der Wohnung befinden sich zusätzlich zwei getrennte, mit Regalbrettern komplett ausgestattete Abstellräume, die sehr viel Stauraum bieten.
Küche und Bad liegen zum Innenhof hin. Die Einbauküche beinhaltet Marken Geräte wie Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd, Kühl-/Gefrierschrank-Kombination, eine moderne Quarzkomposit Spüle plus Armatur, einen Apothekerauszugsschrank und überwiegend Schubladenschränke. Das Badzimmer ist mit einem großzügigen Duschbereich inklusive Regendusche und Sitzbank, Stangenheizkörper, großem Fenster und Marken Sanitärobjekten ausgestattet. Die stilgerechten Vintage Lampen sowie die Vorhänge im Wohn- und Schlafraum gehören zur Ausstattung.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Es gibt einen Fahrradplatz im Innenhof. Kein Aufzug.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-292628
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
Übernahme ab
|
15. Mai 2024
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
580.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 42.290 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 622.289 €
|
Hausgeld mtl.
|
277 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.123 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
modernisiert
|
Stockwerk
|
1. OG
|
Nutzfläche
|
82,3 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
Fußboden
|
Parkett
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
Baujahr
|
1919
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist komplett ausgestattet und bis 02.05.2024 noch vermietet. Die Ausstattung ist im Preis mit enthalten.
Es liegt ein Wertgutachten vor.
Lage
Der Volkspark Friedrichshain ist direkt um die Ecke und zu Fuß in zwei Minuten zu erreichen. Vom Wohn-/Schlafzimmer aus hat man Blick auf die Alexanderplatz/Kugel.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an Nahverkehr, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte und Krankenhaus, Lebensmitteldiscounter und Drogeriemarkt.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
|
gesetzlich nicht erforderlich
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Ich verkaufe, weil sich mein beruflicher Lebensmittelpunkt ins Ausland verlagert. Bitte nur melden, wenn wirkliches Kaufinteresse an der Immobilie besteht. Ich antworte nur auf SMS oder Whatsapp Nachrichten, sofern Sie eine kurze Angabe zu Ihrer Person machen. Kontakt auch in Englisch möglich. Ich möchte bitte nicht von Maklern kontaktiert werden. Vielen Dank.
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: A. Preusche
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/292628/