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Traumhafte Altbau Neubauwohnung mit Altbaucharme, Kamin, Klimaanlage, Rolladen, Parkett

10785 Berlin (Tiergarten)
3.999 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

ALTBAUPERLE IM HERZEN DER HAUPTSTADT
Südlich vom Potsdamer Platz ist aus einem kernsanierten Altbau (1890) ein exklusiver Neubau (2021) in einer 1-A-Lage entstanden.
Der Neubau „Pfau“ ist ein Objekt mit 19 Wohnungen, 2.641 m2 Gebäudenutzungsfläche über insgesamt 5 Ebenen für Liebhaber einer stilvollen Wohnkultur, die besonderen Wert auf die harmonische Verbindung von Altbau mit modernster Technik
legen.
Dieser traumhafte Neubau verfügt über einen Aufzug und ist ein absoluter Hingucker. Die unterschiedliche Fassadengestaltung dieses Wohnkomplexes sticht dabei besonders hervor.
Echtholz-Kamin, 3,65 m hohen Decken, Holzfenster, EchtholzParkett, Balkone, Stuck und Marmor sorgen für Altbaucharme und Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, gehoben
ausgestattete Bäder von Designer, vollwertige Fliesen, Marken Armaturen, indirekte angenehme Beleuchtung bieten idealen Wohnkomfort an.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-291997
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.999 € (zzgl. NK)
Heizkosten
151 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
351 €
Mietsicherheit
12.000 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche von Poggen Pohl samt Markengeräten (Miele), zahlreichen Einbauschränken, modernen Gardinen und eleganter Badeinrichtung lässt diese Wohnung kaum Wünsche übrig. Moderne und ferngesteuerte Klimaanlage im Wohnbereich und Kaminbereich, wo genau Südseite der Wohnung ist.

Vom Elternschlafzimmer sowie vom Balkon aus hat man einen großartigen Blick ins Grüne und auf einen ruhigen Innenhof. Einen herrlichen Blick genießt man zudem von dem zweiten Schlafzimmer zum stilvoll eingerichteten und modernen Innenhof. Von der Wohnküche und vom Wohnzimmer genießt man einen auf Süd aufgerichteten Balkon.
Flurbereich ist sehr geräumig mit modernem rundem Spiegel und sehr vielen Einbauschränken mit angenehmer Beleuchtung.

Neben einem Gäste Bad mit Dusche ist ein weiteres Duschbad samt ebenerdiger Dusche, Badewanne und Bidet vorhanden.

Absoluter Hingucker ist hier ein Kaminraum, wo Sie vom Alltag sich ausruhen dürfen und die Wärme und Feuerflamme genießen können. Von dort aus genau so wie vom Wohnbereich erreichen Sie den Balkon.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht dem zukünftigen Mieter nicht zur Verfügung, aber auf Wunsch können wir uns um einen Stellplatz kümmern.

Im Herzen der Hauptstadt sind kernsanierte Altbauobjekte besonders rar und somit bieten eine ideale Wohnkomfort an.

Lage

Zentrale Lage, am Potsdamer Platz.
-3 min. Gehweg zum U-Bahnhof Mendelssohn-Bartholdy-Platz
-­650 m zum Potsdamer Platz
-Neue Nationalgalerie, Berliner Philharmonie uvm. fußläufig
erreichbar
-10 min. mit dem Auto zum Hauptbahnhof
-Park am Karlsbad in unmittelbarer Umgebung
-10 Min. mit dem Auto bis zum KaDeWe
-15 min. mit dem Auto bis zum Alexanderplatz
-30 min. mit dem Auto bis zum Hauptstadtflughafen BER

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Natur
Sport
Mobilität
Nachtleben
Medizin

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
104,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung
Helena Shatalova
017621781474

Imm­oHausBerlin GmbH

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