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gepflegte Büroräume in guter Atmosphäre
Waltershäuser Straße 21, 99867 Gotha – ThüringenDie Waltershäuser Straße führt zum Zentrum der Stadt. An der Kreuzung 18.-März-Straße steht unser repräsentatives Geschäftshaus. Das Gebäude steht in einer verkehrsgünstigen Lage, da die Straßenbahnhaltestelle sich unmittelbar neben dem Gebäude befindet. Das Objekt verfügt über einen eigenen Parkplatz und wird ganzjährig von einem Hausmeister gepflegt.
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Objekt-Nr
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OM-291770
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürohaus
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Übernahme ab
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1. September 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.180 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.540 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Büro-/Praxisfläche
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87,6 m²
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Gesamtfläche
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131,6 m²
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Einheit umfasst insgesamt 4 großzügige und helle Büros, jeweils ein Damen-, und ein Herren-WC + Urinal, eine Teeküche und einen Abstellraum. Zur Einheit gehört ein Kellerraum im UG des Gebäudes. Die Beleuchtung ist komplett in LED.
Vor der Übergabe wird vermieterseitig noch malerisch renoviert und eine Teppichreinigung durchgeführt.
Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Stellplätze können separat angemietet werden
Die Internetgeschwindigkeit über den im Gebäude befindlichen Kabelanschluss beträgt: Download bis zu 1.000 Mbit/s Upload bis zu 50 Mbit/s (Quelle: Vodafone).
Lage
Die Kreisstadt Gotha liegt mit ihrem Landkreis Gotha ziemlich genau im Mittelpunkt Deutschlands und erstreckt sich, eingebettet zwischen der Trügleber Höhe, dem Boxberg und dem Kleinen Seeberg, auf einer Fläche von über 6.900 ha. Der höchste Punkt im Stadtgebiet, der Krahnberg, liegt 431,3 m über NN, der tiefste Punkt ist mit 269,4m über NN im Heutal. Die Stadt gehört zur Vorlandregion des Thüringer Waldes und wird allgemein als "Westthüringer Berg- und Hügelland" vom eigentlichen Thüringer Becken ausgegliedert. Gotha ist besonders günstig an die überregionalen Verkehrsachsen gebunden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf Strom
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1,90 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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45,50 kWh/(m²a)
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Grundrissplan
Energieausweis
Sonstiges
Die aktuell noch an ein Ingenieurbüro vermietete Fläche mit etwa knapp 132 m² wird provisionsfrei vermietet.
Der erste Monat ist Mietfrei.
Bei Interesse stehe ich unter den bekannten Kontaktdaten gerne zur Verfügung.
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Angebot von: Kevin Erhardt
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