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Achtung! Kapitalanlage 4,3 % Provisionsfrei !!: nur 23,5-fache JNKM für Praxis-Etage in Neubau 1998

10315 Berlin (Lichtenberg)
797.500 €
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

Moderne Etage in einem Neubau aus dem Jahr 1998- langfristig vermietet an Ergotherapie-Praxis.

Die monatliche Kaltmiete ist fest vereinbart und steigert sich bis 2027 auf 2.828,- € monatlich, entspricht Jahresnettokaltmiete von 33.936,- €
Der Mietvertrag kann beidseitig frühestens zum 31.12.2029 beendet werden.

-5 Büroräume + Teeküche + 2WC+ große Terrasse zum ruhigen Innenhof

- Hausgeld aktuell monatlich 624,- €

Sehr guter Grundriss für vielseitige Nutzung (keine Durchgangsräume)

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Objekt-Nr
OM-291762
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
797.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 57.597 €
Gesamtkosten
ca. 855.097 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
202,3 m²
Gesamtfläche
202,3 m²
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Zentralheizung, zentral Warmwasser
-Fahrstuhl
-Türsp­rechanlage
-Tiefgarage (Stellplätze auf Anfrage)
-komplett Parkettboden
-Wärmedämmfassad­e

Lage

Die Straße Am Tierpark ist eine verkehrsreiche Straße mit regem Fußgängerverkehr.
Sehr verkehrsgünstig (Nahverkehrsmittel: U-Bahn, Straßenbahn und Bus)
Ecke Alfred- Kowalke-Str.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
10,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
95,00 kWh/(m²a)

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