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Wunderschöne Wohnung im Stephanieviertel mit offenen Küchen und Essbereich - Erstbezug nach Neubau
Geeren 68, 28195 Bremen-Mitte - Bahnhofsvorstadt (Bahnhofsvorstadt) – BremenNach langer Umbauphase suchen wir für unsere gerade fertiggestellte Wohnung im 2.OG neue Bewohner.
Die Wohnung befindet sich im DG des Anbaus eines Mehrparteienhauses. Das Dach wurde im letztem Jahr komplett neu aufgebaut und mit Gauben versehen. Durch die Gauben konnten wir die Schrägen dezimieren und so tolle und helle Räume schaffen. Auch den Innenbereich haben wir komplett neu hergestellt und so einen offenen und hellen Wohnraum geschaffen.
Wir pflegen unsere Immobilien und halten Sie in einen Zustand, dass auch wir dort wohnen wollen würden. Wir verwalten selber und stehen als Ansprechpartner mit Rat und Tat zur Seite.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-291622
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.279 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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3.837 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist ein Neubau. Dies bedeutet, dass das gesamte Dach gedämmt und alle Fenster mit Dreifachverglasung ausgestattet wurden.
Als Heizung haben wir eine Lehmdeckenheizung verbaut. Neben den Vorteil eines natürlichen Baustoffs bringt Lehm eine Feuchtigkeitsregulierung mit, so dass ein tolles Klima vorhanden sein wird.
Aktuell wird noch mit einer zentralen Gasheizung geheizt, allerdings schon mit einer sehr niedrigen und damit sparsamen Vorlauftemperatur. In Zukunft hoffen wir auf eine Wärmepumpe umsteigen zu und über die Decke dann auch kühlen zu können.
Sonstiges:
- Die Steuerung der Raumtemperatur kann per App oder per Taster durchgeführt werden.
- Es gibt ein elektrisches Schließsystem inkl. App Bedienung und Transponder.
- Kellerraum
- Fahrradgarage
- ggf. Garage (Wenn frei)
- Trockenraum im Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stephanieviertel mitten in Bremen. Die Weser ist nur einen Katzensprung entfernt. In 5 Minuten in die eine Richtung ist man in der Überseestadt, 5 Minuten in die Andere steht man am Brill bzw. mitten an der Schlachte.
Die öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für eine perfekte Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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93,89 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Energieausweis stammt noch vor Sanierung und gilt für das Gesamte Objekt
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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Angebot von: Benjamin Bartsch
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