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3-Zi.-Wohnung mit spektakulärem Südwest-Blick über den Rummelsburger See

Ingrid-Reschke Straße 5, 10317 Berlin (Westend)
2.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wohnen an der Rummelsburger Bucht - Die Wohnung liegt im Süd-Osten Berlins an der Grenze zum Szene-Bezirk Friedrichshain und vereint das urbane Stadtleben mit den Vorzügen des Naherholungsgebietes des Rummelsburger Sees. Angeboten wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung, mit großzügigem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl.

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Objekt-Nr
OM-288168
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
210 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
270 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
480 €
Mietsicherheit
7.800 €
Miete Garage/Stellplatz
135 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- großzügiger Balkon mit Blick über den Rummelsburger See (Süd-/ Westausrichtung)
- Schlafzimmer mit En-Suite Bad
- Arbeits-/Kinderzimmer mit Wasserblick
- Wohn-/Essbereich mit Panoramablick
- hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
- HWR
- Gästebad
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation

Lage

Das Objekt liegt am Paul-und-Paula-Ufer des Rummelsburger Sees und wird nur durch eine schöne Uferpromenade vom Wasser getrennt. Der Bahnhof Ostkreuz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet eine perfekte Anbindung an den Flughafen (16 Minuten) und den Fern-und Regionalverkehr. Der angrenzende Friedrichshainer Kiez ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bietet mit seinen Cafés, Restaurants, Bars und kulturellen Angeboten beste Voraussetzungen, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Für Erholung und Ruhe sorgen das Naherholungsgebiet des Rummelsburger Sees, sowie die Wuhlheide, die Stralauer Halbinsel und der Treptower Park.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Natur
450m
Sport
150m
Medizin
150m
Mobilität
150m
Kultur
50m
Nachtleben
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
56,30 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Vermietung von privat. Kontaktieren Sie uns gern, wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

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