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- 3-Zi.-Wohnung mit spektakulärem Südwest-Blick über den Rummelsburger See
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3-Zi.-Wohnung mit spektakulärem Südwest-Blick über den Rummelsburger See
Ingrid-Reschke Straße 5, 10317 Berlin (Westend)Wohnen an der Rummelsburger Bucht - Die Wohnung liegt im Süd-Osten Berlins an der Grenze zum Szene-Bezirk Friedrichshain und vereint das urbane Stadtleben mit den Vorzügen des Naherholungsgebietes des Rummelsburger Sees. Angeboten wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung, mit großzügigem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl.
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Objekt-Nr
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OM-288168
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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2.600 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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210 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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270 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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480 €
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Mietsicherheit
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7.800 €
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Miete Garage/Stellplatz
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135 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- großzügiger Balkon mit Blick über den Rummelsburger See (Süd-/ Westausrichtung)
- Schlafzimmer mit En-Suite Bad
- Arbeits-/Kinderzimmer mit Wasserblick
- Wohn-/Essbereich mit Panoramablick
- hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
- HWR
- Gästebad
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation
Lage
Das Objekt liegt am Paul-und-Paula-Ufer des Rummelsburger Sees und wird nur durch eine schöne Uferpromenade vom Wasser getrennt. Der Bahnhof Ostkreuz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet eine perfekte Anbindung an den Flughafen (16 Minuten) und den Fern-und Regionalverkehr. Der angrenzende Friedrichshainer Kiez ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bietet mit seinen Cafés, Restaurants, Bars und kulturellen Angeboten beste Voraussetzungen, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Für Erholung und Ruhe sorgen das Naherholungsgebiet des Rummelsburger Sees, sowie die Wuhlheide, die Stralauer Halbinsel und der Treptower Park.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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56,30 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Vermietung von privat. Kontaktieren Sie uns gern, wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
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Angebot von: Familie Friedrich
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