Ohne-Makler.net

Repräsentative sanierte Altbauwohnung nähe Ku'Damm

Brandenburgische Straße 16, 10707 Berlin (Wilmersdorf)
1.395.000 €
5
Zimmer
197,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese elegante Wohnung befindet sich im Haus Preussenpark, einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1912, das früher als Haus Mendelssohn bekannt war.

Die Wohnung hat eine rationelle Aufteilung, die ideal für einen eleganten Lebensstil ist. Sie verfügt über ein 48 m² großes Empfangszimmer und ein 32 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die meisten Zimmer sind an der Hauptfassade nach Süden und zwei nach Südosten ausgerichtet. Aufgrund der günstigen Ausrichtung der Wohnung, der hohen Decken und der großen Fenster gibt es viel natürliches Licht.
Die Wohnung verfügt über viele attraktive Merkmale wie 3,8 Meter hohe Decken, Originaltüren und Parkettböden. Ein beheizter Wintergarten trägt zum Charme der Wohnung bei.
Die Wohnung ist mit einer neuen Luxusküche von Binova mit deutschen Geräten ausgestattet.
Das Gebäude verfügt über einen rollstuhlgerechten Aufzug.
Die U-Bahn Konstanzer Straße (U7) ist nur wenige Meter entfernt. Der Ku'Damm ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer ohne Käuferprovisionen verkauft.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-287442
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 100.067 €
Gesamtkosten
ca. 1.495.066 €
Hausgeld mtl.
834 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.395.000 €
Grunderwerbsteuer 83.700 € (6,00%)
Notarkosten 10.829 € (0,78%)
Grundbucheintrag 5.538 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 4.985 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1912
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Lage

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
100m
Mobilität
50m
Medizin
50m
Nachtleben
450m
Kultur
250m
Natur
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: