Einzeldenkmal in Bernau bei Berlin -entkernt-

Der Stuckaltbau der „goldene Löwe“ befindet sich auf der Brauerstr.20, Ecke Breite Straße und schließt den Bernauer Marktplatz an der nordöstlichen Seite ab. Das Gebäude besteht aus zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und ist zur Breite Straße hin unterkellert. Die ältesten Bauwerksteile sind im Kellergeschoss zu finden und wurden vermutlich Mitte des 14. Jahrhunderts errichtet. Die oberirdischen Etagen wurden laut dem chronologischem Gutachten im Jahr 1842/ 1843 in einer Fachwerkkonstruktionsweise erbaut.
Das 3- geschossige Wohn& Geschäftshaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 571 m² und ist komplett entkernt.
Das Erdgeschoss wird als Gewerbenutzung favorisiert und soll eine Beziehung zum Marktplatz bekommen und zum verweilen einladen.
Im 1.OG und Dachgeschoss wird die Nutzung als Wohnraum empfohlen.

Gemäß Machbarkeitsstudie vom 18.02.2021 sind folgende Nutzflächen in m² für den Ausbau möglich
-ca. 80 m² im Kellerbereich
-ca. 250 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
-ca. 274 m² Wohnfläche im 1.OG
-ca. 220 m² im Dachgeschoss

Merkmale zum Objekt:
-Stuckaltbau
-Einzeldenkmal­
-Einzelgarage mit ca. 20 m² im Hofbereich
-Alle Anschlüsse bezüglich Gas, Wasser und Elektrik liegen an
-Denkmalabschreibung in voller höhe möglich
-Gewölbekeller
-Deckenhöhe im Dachgeschoss ca. 6 Meter
-Gute Substanz
- Machbarkeitsstudie und Holzgutachten vorhanden

Die Immobilie befindet sich direkt am Marktplatz in Bernau bei Berlin, dem Knotenpunkt der berühmt, beliebten Altstadt.