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Über den Dächern von Kreuzberg
Carl-Herz-Ufer 5, 10961 Berlin (Kreuzberg)Das Mehrfamilienhaus wurde von 2019 bis 2020 aufwendig saniert. Dabei wurde der Dachboden zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der auf den Zwischenetagen hält.
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Objekt-Nr
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OM-285001
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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3.060 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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170 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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170 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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340 €
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Mietsicherheit
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9.180 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die helle und modern geschnittene Wohnung verfügt über 4 Zimmer, einem großen Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche. Die offen gestaltete Küche ist modern eingerichtet.
Zur Wohnung gehören zwei Dachterrassen. Eine ist zum Innenhof ausgerichtet und die andere in Richtung Landwehrkanal.
In dieser Wohnung gibt es keine kalten Füße, da in allen Räumen eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
Lage
Direkt am Landwehrkanal, nahe Urbanhafen, mit Park, ruhige Straße, mit lebendiger Umgebung, zentral in Berlin. Die U-Bahnlinien U1, U3, U6, U7 und U8 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Supermärkt, usw.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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77,21 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Für den Mieter fällt keine Provision an.
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Angebot von: David Neumann
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