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Vielseitiges Gewerbe mit Büros geeignet für Ecommerce, Autohandel, Werkstatt und Produktionsflächen
07980 Berga Elster – ThüringenObjektbeschreibung
Das Objekt besteht aus drei Gewerbeeinheiten. Zur Vermietung stehen als Gesamteinheit: 400 m2 Ausstellungsfläche, 50 m2 Lager und Hochlager, 120 m2 Nebenflächen wie 2 Büros, Teeküche, und WC.
Frei ab 01.09.2025.
Das Objekt bietet vielseitiges Potenzial, da sich sowohl Discounter/Verkaufsflächen, Ausstellung, Werkstatt, Lager und Versandgeschäft sowie Produktionsgewerbe realisieren lassen.
Ausbau und Erweiterung sind erlaubt und möglich, bei Kauf der Immobilie: KP 280.000 Euro.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-281004
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Service
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Übernahme ab
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1. September 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.980 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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4.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Gesamtfläche
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522 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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450 m²
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Freifläche
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4000 m²
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Anzahl Carports
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4
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Garten, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstellungsfläche ist mit Fußbodenheizung und großer Glasfront. Die Büros sind mit Büromöbeln ausgestattet, die nach Absprache verbleiben können. Die Büros wurden 2016 und 2023 renoviert.
Es gibt ein Hochlager sowie ebenerdiges Lager. Zugänge sind mit Gabelstaplern möglich.
Die Außenflächen sind gepflastert mit 20 Stellflächen. Weitere gekieste Stellplätze (ca 30). Der Gartenbereich ist gepflegt und für Mitarbeiter zum Entspannen angelegt.
Auf dem Dach ist ein PV Anlage mit Volleinspeisung verbaut.
Lage
Berga/Elster liegt an der B175 und B92 sowie an der Elsterbahnlinien. Die A4, A9 und A72 sind schnell erreichbar. Das Gebäude liegt in einem kleinen aufstrebenden Gewerbegebiet. Zufahrt für LKW möglich. Rolltor vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Gebäudeteil 1
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache ab 15.07.25 möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Katja Popp
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