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12559 Berlin (Müggelheim)
985.000 €
5
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
692 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das 1991 erbaute Massivhaus ist bezüglich Ausstattung und Teilmöblierung im gehobenen Standard einzuordnen. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2015.
Das Objekt verfügt über einen komplett ausgebauten Keller mit Sauna und Dusche, einen großzügigen Ankleideraum sowie einen komfortablen Hauswirtschaftsraum.
Die moderne Küche hat einen Essplatz, hochwertige Geräte von Miele und Siemens sowie einen großen traditionellen Backofen.
Im Wohnzimmer, mit daran anschließenden Wintergarten, befindet sich ein großer Kamin und es ist ausreichend Platz für einen größeren Essplatz.
Im Dachgeschoss befinden sich Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Bad mit Wanne und separater Dusche.
Die gefliesten Räume im EG (Flur, Gäste-WC und Küche) und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Boden aus Eichenholzparkett und in den weiteren Räumen im Dachgeschoss ein Dielenboden.

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Objekt-Nr
OM-280772
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. April 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
985.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 70.995 €
Gesamtkosten
ca. 1.055.995 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 985.000 €
Grunderwerbsteuer 59.100 € (6,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.520 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neben der unmittelbar ins Haus integrierten Garage befinden sich auf dem Grundstück noch weitere Unterstellmöglichkeiten sowie ein überdachter Grillplatz mit Back- und Räucherofen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Berlin-Müggelheim und verfügt somit über eine wald- und wasserreiche Umgebung.

Lage-Check

Natur
Medizin
Einkaufen
Sport
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Für die Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden.

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