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Schönes Haus mit tollem Grundstück in Köpenick

12557 Berlin (Köpenick)
650.000 €
3
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
791 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Verkauf von privat - keine Maklerprovision

Zum Verkauf steht dieses schöne und gepflegte Haus, welches sich in unmittelbarer Nähe des Müggelsees in Berlin Köpenick befindet.
Zu den Highlights des Hauses zählen der mit 791qm sehr großzügig bemessene, sehr gepflegte und hübsch angelegte Garten, auf dem sich zudem ein Gartenhaus inkl. Sauna und eine Doppelgarage befinden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch enorm viel Platz und den gemütlichen Kamin. Auf dem herrlichen Balkon und auf der sonnigen Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen. Zudem gibt es ein großzügiges Souterrain mit mehreren Räumlichkeiten und einem eigenen Eingang. Bei Bedarf kann das Souterrain auch als weitere Schlafmöglichkeit genutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-280686
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.586 €
Gesamtkosten
ca. 697.585 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 650.000 €
Grunderwerbsteuer 39.000 € (6,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,28%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
233 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattungshighlights:

- sehr großer Garten (791qm)
- Balkon
- Terrasse(n)
- Kamin im Wohnzimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Wannenbad
- Einbauküche
- Souterrain mit eigenem Eingang und mehreren Räumen
- Unausgebauter Spitzboden
- Gartenhaus mit Sauna, WC, Dusche, kleiner Küche sowie separatem Zimmer
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor + weiteren Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück

Lage

Das sehr ruhig gelegene Haus befindet sich im wunderschönen Berlin Köpenick, innerhalb des Kietzer Feldes.
Köpenick besticht durch seine Natur - es besteht zu knapp 70 % aus Wald- und Wassergebieten. Wer Natur sucht, wird in Köpenick also glücklich. Der große Müggelsee ist nur knapp 2km entfernt. Der Wald ist in wenigen Schritten zu erreichen. Ideal für Hundebesitzer oder zum Joggen, Radfahren, Wandern etc. Trotz der Ruhe und Natur ist man hier durch Tram und Bus gut angebunden, sodass man schnell in die Innenstadt gelangt. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig. Die Fähre, das Strandbad Wendenschloss, das Krankenhaus Köpenick und auch die bezaubernde Altstadt Köpenick sind nicht weit entfernt.

Lage-Check

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Sonstiges

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Angebot von: Frau Fitkau