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Historisches Zweifamilienhaus zum Fertigstellen in perfekter Lage

Zinzendorfplatz 2, 99192 Nesse-Apfelstädt OT Neudietendorf (Neudietendorf) – Thüringen
390.000 €
10
Zimmer
268 m²
Wohnfläche
50 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Hier erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus. Im Jahre 1766 wurde dieses Objekt am Zinzendorfplatz erbaut und bietet viel Platz für die ganze Familie. In zwei abgeschlossenen Wohnungen können auch mehrere Generationen unter einem Dach zusammenleben. Mit viel Liebe wurde das Haus seit 1990 kernsaniert und seit dem liebevoll in Stand gehalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 93m², welche sich auf Küche, Esszimmer, Wohnstube, 2 Schlafzimmer, Abstellmöglichkeiten, Diele und Duschbad aufteilt. Hier wird nun weiter fleißig ausgebaut. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss umfasst eine Fläche von 134m². Hier finden sich 6 Zimmer, eine Einbauküche, Wannenbad und Toilette, Abstellmöglichkeiten und Diele. Insbesondere beeindrucken die originalen Details des Herrenhüter Baustils, wie z.B. die Zimmertüren und die Bodenfliesen. Die Fachwerkwände mit Lehm schaffen ein besonderes Raumklima. Im Keller finden Sie große Gewölbe, in denen man problemlos Wein lagern kann oder perspektivisch eine Sauna installieren kann. Der Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin zur Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-279808
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.721 €
Gesamtkosten
ca. 420.720 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 390.000 €
Grunderwerbsteuer 25.350 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1766
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Obergeschoss kann in den kühleren Tagen mit Kamin hinzugeheizt werden, was eine tolle Atmosphäre schafft. Im Untergeschoss wurde weiter ausgebaut und teilweise die Wände freigelegt und mit Lehm verputzt.

Lage

Neudietendorf ist Teil der Gemeinde Nesse-Apfelstädt und liegt am Südrand des Thüringer Beckens. Durch den Ort fließt der Fluss Apfelstädt. Das Haus liegt direkt am Zinzendorfplatz von Neudietendorf und ist in direkter Nachbarschaft mit der Kirche und dem Zinzendorfhaus. Neudietendorf beherbergt ca. 2100 Einwohner und ist ca. 25 Autominuten von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Auch die Städte Gotha und Arnstadt sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Mit dem Zug, der in 15 Minuten Abständen in Neudietendorf hält, ist man in ca. 10 Minuten am Erfurter Hauptbahnhof. Von hier aus kommt man auch mit dem Zug nach Eisenach, Meiningen, Ilmenau oder Gotha. In wenigen Gehminuten gelangt man vom Objekt zum Neudietendorfer Bahnhof. Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, ein Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Frisör und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Schule von Einschulung bis zum Abitur sind ebenfalls in Neudietendorf vorhanden.

Lage-Check

Medizin
50m
Sport
200m
Einkaufen
50m
Natur
400m
Mobilität
250m
Kultur
50m
Restaurants
50m
Nachtleben
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Themenportale

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Angebot von: Anne Schwarz

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