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140m² Büroetage nahe Uni - modernisiert mit Mieterstrom und Klimaanlage
Hermine-Seelhoff-Straße 2, 28357 Bremen (Horn-Lehe)Diese 142m² große Büroetage liegt im 2. OG eines Bürogebäudes und ist eine von insgesamt 6 Einheiten. Die anderen Büroflächen sind an eine IT-Firma vermietet.
Das zum Objekt dazugehörige Lager ist separat, an eine Crossfitbox, vermietet.
Das Objekt wurde 2002 fertiggestellt. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude kernsaniert. Neben einer neuen Pantry Küche und neuen WCs, wurde es mit einer Klimatisierung ausgestattet.
Die Fläche ist aktuell in 4 Büros und einen großen Empfangsbereich unterteilt.
Die Einheit ist grundsätzlich frei einteilbar, da die Räume durch Leichtbauweise hergestellt wurden.
Die ganze Etage verfügt über DV-Verkabelung. Außerdem ist bereits Glasfaser der Telekom und der Firma Britline im Objekt vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-277742
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.699 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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5.112 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Büro-/Praxisfläche
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142 m²
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Gesamtfläche
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142 m²
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Parkettboden
- Pantry Küche
- 2 getrennte WC
- DV-Verkabelung
- Glasfaser
- Klimaanlage
- E-Ladeinfrastruktur
Lage
Das Objekt liegt mitten im Gewerbegebiet Horn-Lehe. Damit ist es nur wenige Minuten von der BAB entfernt und sehr gut angebunden. Neben einer Busverbindung innerhalb des Gewerbegebietets ist eine Bahnhaltestelle der Linie 4 ca. 600m entfernt. Bis zun HBf dauert es ca. 30 Minuten.
Einmal über die Autobahn erreicht man die Universität und die anliegenden Gewerbeparks sowie weiter
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
Wir nehmen unsere Verantwortung wahr und versuchen unser Objekt möglichst effizient und mit regenerativen Energien zu versorgen.
- Wärmepumpe mit Geothermie
- 76KWp PV-Anlage inkl. Mieterstrom
Es besteht die Möglichkeit in Zukunft weitere Flächen zu übernehmen. Auch ein Kauf des Objektes ist grundsätzlich möglich.
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Angebot von: Benjamin Bartsch
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